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農(nóng)村的老房子,經(jīng)過(guò)多年的倒塌,沒(méi)有土地使用證還能建起來(lái)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1037人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),如果農(nóng)村老房子倒塌多年,如果沒(méi)有土地使用證,房子可以在倒塌的房子里重建。如果房子是另一個(gè)賣家建的,原宅基地將被收回。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。申請(qǐng)宅基地的條件。經(jīng)討論批準(zhǔn)公布后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)關(guān)、縣(市)土地行政主管部門審批,縣(市)人民政府審批。經(jīng)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,由村民委員會(huì)公布批準(zhǔn)的宅基地。

符合下列條件之一的農(nóng)村村民可以申請(qǐng)宅基地:

(1)因子女結(jié)婚等原因,確需分戶,缺乏宅基地的;(二)外來(lái)人口定居成為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,沒(méi)有宅基地;(三)由于自然災(zāi)害的發(fā)生或者預(yù)防,村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施,而建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè),就必須搬遷。農(nóng)村村民有下列情形之一的,不得使用宅基地:(一)不滿18周歲的;(二)原宅基地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足家庭需要的;(三)出售或者出租村里的房屋。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),如果農(nóng)村老房子倒塌多年,如果沒(méi)有土地使用證,可以在倒塌的房子里重建房屋。如果這些房子是另一個(gè)賣家建的,原來(lái)的宅基地將被回收。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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