如何處理宅基地轉讓糾紛可以先進行調解,調解不成的可以起訴。根據我國《土地管理法》,解決宅基地糾紛有三種方式:一是協商解決因此,公民之間的宅基地糾紛應通過協商解決。《土地管理法》第十六條第二款規定:“個人之間、個人與單位之間的糾紛,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規定,侵犯土地所有權、使用權的糾紛,由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門責令停止侵害,賠償損失。(3) 《土地管理法》第十六條第三款規定:“當事人對有關人民政府的決定不服的,可以在接到決定通知之日起三十日內向人民法院起訴。這說明,公民之間的土地使用權、所有權糾紛,只有在有關行政機關處理后,不服決定,才能依照土地管理法第十六條的規定,向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但是,侵犯土地所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關處理,直接向人民法院起訴。此外,宅基地糾紛可以通過人民調解解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市居民委員會和農村村民委員會)的主持下,依據國家法律、法規、政策和社會公德,對民事糾紛當事人進行說服教育的群眾性自力更生活動,促進雙方相互了解、平等協商,自愿達成協議,消除糾紛治理活動。
農村宅基地糾紛調解程序:
1。向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請。雙方提供證據材料和依據;
3。工作人員現場調查材料和取證;
4。組織雙方當事人進行調解,并出具書面調解書;
5。調解不成,或者調解書送達前一方或者雙方當事人反悔的,土地管理部門應當及時提出處理意見,并報人民政府作出錯誤處理決定。隨著社會的發展,大量的農民涌入城鎮,他們的家庭都生活在城鎮。他們有的從農業戶籍轉為非農業戶籍,在城鎮有住房,導致農村宅基地和住房閑置。部分村民因分戶、結婚等原因急需農村宅基地或住房,由于村民對農村宅基地流轉認識不足,大多未辦理流轉手續,導致后來發生糾紛。由于生活便利,農村宅基地獲得成本低,部分城鎮居民和農村居民出現了宅基地流轉的情況。由于法律和政策的限制,所有權無法轉移,導致后來的糾紛。
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