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寧波
簽訂房屋拆遷合同時要注意什么
簽訂房屋拆遷合同時應注意的事項。首先，我們應該盡力改善我們的談判狀況。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對弱勢的議價地位。比如發生強拆時，房主不得暴力反抗等等。拆遷合同等往往都是拆遷方簽訂的，很多條款可能給不了拆遷方。這種情況可能意味著合同條款可能對拆遷不利，或者合同中的拆遷補償金可能更高，拆遷人想從中獲利。
為了提高他們的談判地位，通常有必要提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸掉一場官司，就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷成本就會大幅上升，這也是拆遷方更愿意調解的原因。其次，要注意合同的細節。被拆遷人在簽訂合同時往往缺乏經驗，容易受到對方的影響。被拆遷人在簽訂合同時一定要注意合同的細節，因為往往是這些細節決定了利益能否實現。特別是在簽訂拆遷補償合同時，要注意資本化的地方不能空著，防止對方篡改補償數字。說起陷阱在簽訂拆遷合同前，被拆遷人應注意兩個方面。第一個是拆遷方提出的獎勵期限。
很多拆遷方為了讓被拆遷人更快地簽訂合同，往往會設定一個獎勵期限，在這個期限內，簽訂合同的業主可以得到更多的補償。但事實上，拆遷方在多個激勵期內提出補償遞減的情況并不普遍，簽訂合同的業主往往可以得到更多的補償。盡管如此，目前拆遷方大多只規定了獎勵期限。其次是安置房的選擇。
拆遷方經常告訴被拆遷人，如果先與被拆遷人簽訂合同，可以優先考慮安置房，也就是說被拆遷人可以選擇相對較好的房子。但事實并非如此。對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往在規劃為安置房的土地上建一些商品房出售。而開發商會先把差的單位賣掉，相對好的單位往往要等到最后。因此，問題的關鍵在于能選什么樣的房子，而不是房子能不能選。拆遷后業主不能安置不存在問題。
以上知識是對《房屋拆遷合同》編輯提出的“簽訂房屋拆遷合同時應注意什么”問題的回答律師網. 如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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