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寧波
企業拆遷如何協商
企業拆遷如何協商。這是談判中最基本的工作，也是最困難的事情。如果要求太高，脫離實際，就會適得其反；如果要求太低，就會被別人嘲笑，生怕吃虧。因此，選擇最佳方案和底線至關重要。這取決于被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評估知識。比如，如果房子是住宅，市值是50萬元，再加上搬遷費和過渡費55萬元。這是大小協商、上下浮動、貨幣補償或等價物交換。
對于一些復雜的問題，如面積糾紛、住宅地產開發商的價值認定、違章建筑等，盡量對自己有一個良好的認識，追求更大的利益，并在適當的時候做出讓步。談判要善于傾聽、分析和判斷。因為談判時間的一半都要聽對方的。你愿意聽嗎？你能聽到對方的聲音嗎？你能做出正確的分析和判斷嗎？你能找出對方的弱點嗎？然后想出應對策略？這些都是實現談判目的的關鍵。因此，高明談判者不僅善于傾聽，而且善于啟發對方多說話而不露任何跡象。細節。最好盡量多說他們想說的話。別人說話時不要打斷。不要怕冷。當對方有一種警惕性時，我們就應該盡力誘導他們。還要盡量判斷對方的真實意圖和水分。然后根據自己的原則和立場，提出一套應對策略。同時，我們應該改變與對方的戰略，或嘗試引導對方的思想，以自己的戰略。只有這樣，我們才能在談判中占主動。
3。拆遷人，特別是為了商業開發，希望盡快被拆遷，也不愿意做太多的糾結。他們通常愿意在非原則性問題上讓步，因此可以靈活地把握讓步和堅持談判的時機。就像一根繩子。如果它松了，它就不會彈了。如果太緊，它就會斷。一些被拆遷人提出，如果不符合要求，就是不拆遷。他們不得不一再拖延，迫使拆遷人利用政府的權力達到拆遷的目的。雙方都付出了代價。為什么要麻煩？
4。筆者多次采用這種方法，為搬遷群眾取得了意想不到的效果。上述知識是小編對相關法律問題的解答。拆遷補償談判是對拆遷補償談判技巧和法律知識的極大考驗。企業談判時要注意找準目標，合理定位，善于傾聽、分析和判斷，最好委托律師代為談判。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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