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寧波
非戶主簽署的拆遷協議是否有效
1、 戶主是房屋所有人的，其簽訂的拆遷補償協議無效。如果戶主不是房屋所有人，且房屋所有人簽署了征收補償協議，則該協議有效。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的場地、面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限，應當就期限、過渡方式、過渡期限等事項簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在以下七種情況下，可以請求法院確認協議無效：
（1）法人或者其他組織未辦理相關拆遷手續的，應當認定該拆遷行為為法人無效。（二）拆遷人與被拆遷人簽訂的房屋拆遷協議無效。（三）被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，拆遷協議無效。（四）代理人超越代理權限或者未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。（五）違反法律、法規的，拆遷協議無效。（六）對方違反真實意思表示，以欺詐、脅迫手段簽訂的拆遷協議無效。（七）拆遷人與被拆遷人相互勾結，故意規避有關法律的規定，并以法律形式掩蓋違法目的，因此訂立的拆遷協議無效。
通過小編的介紹，我們可以了解到，非戶主簽訂的房屋補償協議是否有效，取決于誰是房主。如果戶主是房子的主人，那么簽署的協議是無效的。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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