1、 房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是與被拆遷人簽訂的，被拆遷人是指房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)要登記，那么誰的名字房屋登記在冊(cè)的，誰有權(quán)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，如果買受人對(duì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議有異議，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記?！?a href='http://www.sdjlnm.com/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。不通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)寫明合同條款和違約情況。簽訂合同時(shí)，出賣人房產(chǎn)證上有姓名的一方應(yīng)到場（如果已婚，夫妻雙方應(yīng)到場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。

2。賣方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件。結(jié)婚的，需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；夫妻一方不能到場的，必須先寫一份委托書，然后到司法局辦理公證，帶一份戶口簿復(fù)印件。

3。買受人要求的材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件。如果你是單身，需要到市民政局開具單身證明。

如果材料沒有問題，你必須去房地產(chǎn)局填寫一些表格和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

如果所有材料都交給房地產(chǎn)局，就會(huì)有收據(jù)。您必須在上述日期繳稅，一般需要15個(gè)工作日。

交稅后，你在那里排隊(duì)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是與被拆遷人簽訂的，被拆遷人是指房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)要登記，所以誰的名字登記在房屋上，誰有權(quán)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。買受人對(duì)簽訂賠償協(xié)議有異議的，可以向法院起訴。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎