1、 模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎？

模擬拆遷時簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以模擬拆遷協(xié)議的簽訂不是補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷方案通過后，以拆遷人和被拆遷人簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。二是要注意保障公民在房屋強(qiáng)制拆遷中的基本權(quán)利：1、生命健康權(quán)是公民最基本的權(quán)利。然而，不少地區(qū)的強(qiáng)制拆遷犯罪組織類似黑社會，夜以繼日，私搭民宅，敲門、砸碎玻璃、毆打拆遷群眾被迫搬走。在一些地方，強(qiáng)拆只是在夜間進(jìn)行，當(dāng)事人被投入汽車，推土機(jī)開始工作。濫用行政執(zhí)法自由裁量權(quán)，以“妨害公共事務(wù)”、“暴力抗法”為借口錯誤逮捕當(dāng)事人，嚴(yán)重侵犯人身自由權(quán)。

2。勞動保障權(quán)

如果在崗職工是拆遷當(dāng)事人，行動不順暢，輕的將被轉(zhuǎn)移，重的將被開除公職。《公務(wù)員法》、《行政監(jiān)察法》和《勞動法》被一些地方政府扭曲和濫用，成為他們肆意侵犯公民權(quán)利的工具。一些地方政府在拆遷前承諾安置被拆遷戶，但后來沒有下文。這樣的政府使公民的信任化為烏有。政府辦公樓前那些醒目的“為人民服務(wù)”是不是“翻臉比翻書還快”成了聾子的耳朵？

3。公平交易權(quán)

房管部門在發(fā)放拆遷許可證時，沒有征求被拆遷人的意見，這是強(qiáng)制拆遷不公平的根源，也是最大的不公平。在拆遷評估過程中，很多地方的被拆遷戶無權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)。評估過程的不公開和評估黑洞導(dǎo)致了不合理的住房安置和補(bǔ)償。在實(shí)踐中，人權(quán)完全通過法院得到保護(hù)和落實(shí)。”司法申訴是保障公民權(quán)利的最后途徑。處理公民的人身、財產(chǎn)糾紛不是行政裁判的終結(jié)，而是司法裁判的終結(jié)，這是世界各國的普遍規(guī)律。

5、重大社會事務(wù)的參與權(quán)

在許多拆遷事件中，被拆遷戶不能充分行使其參與權(quán)，具體表現(xiàn)為：項(xiàng)目規(guī)劃，這是一個事關(guān)全局的問題，沒有聽取大多數(shù)被拆遷戶的意見；制定房屋拆遷基準(zhǔn)價格沒有舉行大多數(shù)被拆遷戶參加的聽證會。

通過小編的介紹，我們可以了解到，模擬拆遷過程中簽訂的協(xié)議并不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以拆遷要經(jīng)過一定的方案調(diào)查，希望大家理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎