在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償的法律依據是什么
拆遷補償的法律依據是什么？
拆遷補償的法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章。
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（二）周轉補償費用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或尋找臨時住所的不便，按臨時居住條件分類，按房屋居民人口按月補助被拆除。
（3）獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的標準，由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+無周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產停業造成的非居住性住房損失補償>1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算方法為（被拆遷+6套被拆遷房屋建安單價并入新建+同區域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；（二）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。以上是關于拆遷補償的相關知識，希望您對此有正確的認識，并解決您現在面臨的問題。如果拆遷補償中出現法律問題，就必須拿起法律的武器，為自己伸張正義。如果你有什么不明白的，請記得向律霸咨詢。通用域名格式。會有專業的律師來回答你的問題。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡遺囑有沒有法律效力
2021-01-24民事主體人格權的限制是什么
2020-11-24商標用作商品名稱是否侵權
2020-12-11欠條的訴訟時效怎么計算
2021-03-14語言暴力可以離婚嗎
2021-02-19交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養費
2021-03-22工會委員能否無故解除合同
2021-02-14虛假考勤是否可以解除勞動合同
2020-12-30勞動者如何單方請求解除競業限制
2021-03-15員工勞動關系轉移有補償金嗎
2021-01-14勞動法關于加班規定怎么規定
2021-01-06雇員保險金權益
2020-12-25人身保險的特點是什么
2020-11-12保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02我國人身保險合同中的自殺條款是怎么規定的
2021-02-07車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10事故中機動車貶值怎樣理賠
2021-02-13法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29