在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地征收，能否多套房子得到補償
根據《土地管理法》，一個農村家庭只能申請使用一塊宅基地進行建設和生活，宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市的標準。許多被征地農民都遇到了被征地者拒絕補償多處宅基地的情況。
其實，只要有一個以上的宅基地，就不會認定為非法占地，但應該綜合各方面情況進行認定。有多處宅基地，但總面積不超過當地標準的，應當按照合法用地予以認定和補償；因歷史原因、合法交易、繼承或者管理部門趨同等原因有多處宅基地的，也應當依法給予補償實際情況。
提醒被征收人，在實踐中，地方政府為了加快征收進程、降低征收價格，擅自將被征收人合法宅基地認定為非法占用土地的情況時有發生。
如果被征收人直接以你的宅基地數量或面積超過規定標準為由拒絕給予補償，不要驚慌。先咨詢專業人士，看看你的宅基地是否真的有問題。不要直接聽取征收人的意見，以較低的標準簽訂補償協議。農村宅基地可以征收多少補償？土地補償費由省、自治區、直轄市按照征收耕地的土地補償費標準規定。但在實踐中，如果按照耕地標準來確定成本，確實很低。因此，國土資源部要求制定征地區綜合地價。地價每2至3年可調整一次，最新可參考。然而，隨著時間的推移和經濟的發展，一些地區的地價已經變得落后和不合理。因此，我們可以用“不降低原有生活水平”來衡量補償是否合理。
拆遷房屋補償：可以選擇貨幣補償或產權置換，也可以選擇兩者相結合的方式。貨幣補償不得低于重置成本價，產權重置以同一地點的最低者為準。
其他補償：拆遷人應補償過渡期內的搬遷補助、設備搬遷費和臨時安置補助，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。房屋拆遷補償價格由宅基地所在地的補償價格和被拆遷房屋的重置價格組成。
計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+拆遷房屋重置新價
宅基地面積補償價：參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時期和地區的普通商品房均價和城市規劃綜合確定。拆遷中確定的宅基地面積，應當依法批準，不得超過控制標準。
房屋重置為新均價：指被拆遷宅基地上的房屋在一定時期內、一定區域內的重置為新均價。具體標準由區縣政府根據上述地區農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活狀況確定。
以上知識是小編對“農村宅基地征收，一戶多宅能否得到補償”問題的回答。根據土地管理法，一個村民只能有一塊宅基地。如果有多處宅基地，能否得到補償還要看具體情況。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
受到網絡暴力應如何維權
2021-01-26刑事案件律師的收費標準
2020-12-21行政案件偵查期間可以聘請律師嗎
2020-12-14被財產保全后能否也申請財產保全
2020-12-01連帶責任中沒有約定保證期間的,保證期間如何計算
2021-01-062020傷殘等級評定標準賠償
2020-11-11如何中止對方探望孩子
2020-11-10離婚給女方贍養費標準
2020-11-18離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13銀行批貸后不放款怎么辦
2021-03-22倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26違約責任是財產責任嗎
2020-12-15房產面積的測量是怎樣規定的
2021-01-13非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18人事入職交錢合法嗎
2021-01-12工傷事故賠償有什么標準
2020-12-08新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01員工被無故辭退如何維權
2021-03-18保險單的法律效力有哪些
2021-01-27飛機延誤2小時有賠償嗎
2021-01-19