如何從“一書(shū)四圖”判斷征收是否違法atu.com指出“一書(shū)四圖”實(shí)際上是建設(shè)用地審批程序中的法定程序性材料。只有“一書(shū)四圖”,才能獲得省人民政府或國(guó)務(wù)院的征地批準(zhǔn),一個(gè)征地項(xiàng)目才能依法啟動(dòng)。《建設(shè)用地審批管理辦法》規(guī)定了所謂“一書(shū)四圖”,分別是《建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送規(guī)范》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃》、《補(bǔ)充耕地規(guī)劃》,征地計(jì)劃和供地計(jì)劃。我們先來(lái)看看“一書(shū)四圖”的內(nèi)容。《辦法》規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目用地說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目用地安排、擬用地等內(nèi)容。,并附下列材料:(一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃和各區(qū)土地利用現(xiàn)狀,占用基本農(nóng)田的,還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃;(二)測(cè)量分界線圖和技術(shù)路線圖建設(shè)單位提交有資質(zhì)的單位出具的測(cè)量、劃界報(bào)告;(3)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;(4)以補(bǔ)償方式提供土地的,還應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)償用地合同的草簽、說(shuō)明和有關(guān)文件;(5) 實(shí)施城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)包括占用農(nóng)用地的類型、位置、面積和質(zhì)量。補(bǔ)充耕地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地或者補(bǔ)充基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量、補(bǔ)充耕地期限、資金落實(shí)情況等,并附相應(yīng)地圖。
征地方案應(yīng)當(dāng)包括征地范圍、類型、面積、權(quán)屬、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、安置人員安置方式等內(nèi)容。土地供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包括土地供應(yīng)方式、面積、用途、土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額等。
經(jīng)批準(zhǔn)的“四個(gè)計(jì)劃”由土地所在地的市、縣人民政府實(shí)施。其中,征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi),公布被征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施土地管理法條例第二十五條第一款的內(nèi)容。這就是被征收人比較熟悉的土地征收公告的由來(lái)。隨后,征地項(xiàng)目啟動(dòng)并轉(zhuǎn)入補(bǔ)償安置程序。
需要指出的是,“一書(shū)四圖”的法理和程序還存在許多問(wèn)題,由于篇幅有限,將不再贅述。那么,“一書(shū)四策”在維權(quán)中該如何運(yùn)用呢?這一過(guò)程一般比較“程式化”,即當(dāng)被征收人面臨征收補(bǔ)償無(wú)法受理的糾紛時(shí),可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)獲得“一書(shū)四圖”的全部?jī)?nèi)容。然后通過(guò)對(duì)具體內(nèi)容的審查和認(rèn)定,判斷整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中是否存在違法點(diǎn),從而為搭建協(xié)商平臺(tái)創(chuàng)造條件。事實(shí)上,這也是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施“大刀闊斧”法律審查的重要途徑。一旦漏洞暴露,有望通過(guò)程序停止整個(gè)工程的建設(shè),從而達(dá)到維權(quán)的目的。
以上知識(shí)是對(duì)“如何從一書(shū)四圖判斷征收是否違法”問(wèn)題的回答。一本書(shū)中的四個(gè)計(jì)劃是合法征用的基礎(chǔ)。只要依法批準(zhǔn)一本書(shū)中的四個(gè)規(guī)劃,土地征收就是合法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
交通事故認(rèn)定時(shí)效是多久
2020-12-04罰金屬于行政處罰嗎
2021-03-23沒(méi)開(kāi)庭審理訴訟費(fèi)可以退嗎
2020-12-25不同意調(diào)解法院怎么判
2021-02-06法醫(yī)鑒定多少天有效期
2021-03-22用電信息是否屬于商業(yè)秘密
2021-03-18殺人頂包怎么判
2020-12-14江蘇海門離婚兒童撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-15裝飾公司用假材料如何處罰
2021-01-01關(guān)于放棄繼承權(quán)的特別規(guī)定
2021-02-21單位支付員工工資的時(shí)間
2021-01-03試用期辭職有競(jìng)業(yè)限制嗎
2021-02-10公司破產(chǎn)財(cái)務(wù)人員可以辭職嗎
2021-03-08試用辭退給補(bǔ)償嗎
2020-12-15團(tuán)體意外險(xiǎn)受益人可以是單位嗎
2021-01-30老年人意外傷害保險(xiǎn)合同
2021-03-26保險(xiǎn)公司拖車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-02-24保險(xiǎn)合同內(nèi)容變更的條件及訂立要注意的問(wèn)題有哪些
2021-01-25對(duì)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)被保險(xiǎn)人盡力防止損失擴(kuò)大的責(zé)任
2021-03-06保險(xiǎn)合同成立與生效如何確定
2021-03-08