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寧波
房屋征收評估報告由誰出具
1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收評估報告應當由具有相應資質的房地產價格評估機構出具。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是拆遷估價的估價對象是拆遷范圍內的土地、建筑物、構筑物及其所依托的權益。根據估價對象的不同，應注意以下幾點：
（1）依法有償出讓取得的土地使用權可視為提前收回，土地使用權的補償評估應納入估價范圍，按照土地使用權剩余年限對應的正常市場價格執行。
（2）依法劃撥取得的土地使用權，不計入出讓金，僅計入該宗地相應的基礎設施建設費、土地開發費等費用。
（3）對已取得所有權的房屋、構筑物，不僅要根據評估時點的使用情況，從占有、使用、收益、處分四個方面綜合確定評估的合法性。以規劃設計中修建的地下人防為例，改為商鋪或賓館使用。
（4）“超過批準期限拆除違法建筑和臨時建筑不予補償”，因此不在估價范圍內。”拆除不超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償，并以使用年限的殘值和剩余期限為基準進行估價。（五）被拆遷房屋的性質和面積，一般以房屋所有權證和權屬檔案的記載為準；異地對被拆遷房屋的性質和面積有特別規定的，按照規定執行；拆遷人和被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積有約定的，可以根據協商結果進行評估。
對被拆遷房屋的性質沒有共識的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。協商達不到被拆遷房屋面積的，可以向按照《房地產測繪管理辦法》設立的房屋面積評估機構申請評估；沒有房屋面積評估機構的，可以委托具有房地產測繪資質的房地產測繪單位進行計算。（六）房地產拆遷補償估價，不得遺漏被拆遷人在房屋內外合法擁有的不動產設備及其附件。設備包括水、電、暖、衛、氣、通訊等設施；配件包括樹木、綠地、道路、院墻、門房等構筑物。
以上知識是對“房屋征收評估報告應當出具什么內容”問題的回答根據我國《國有土地房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收評估報告應當由具有資質的房地產價格評估機構出具。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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