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我家鄉的空心房子無人居住。我能帶著補償金退出宅基地嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 464人看過

1、 空心房無人居住的,當事人已遷出農村集體經濟組織的,可以與村委會協商有償收回宅基地,村委會與村民協商收回宅基地。宅基地收回后,當事人不能再申請宅基地。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。

農村和郊區的土地屬于農民集體所有,但依法屬于國家所有的除外;宅基地、私有地、私有山屬于農民集體所有。第六十二條農村村民只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建房要符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民居住用地,由鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府審批;涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的,不予批準。第二,農戶退出宅基地有哪些補償方案?補償款是農民退出宅基地最簡單的方式。農民自愿退出宅基地后,國家直接給他們現金,國家只對他們不進行集中安置。也就是說,農民退出宅基地后,一種方式就是直接進城買房,成為城鎮居民。進城后,他們遠離自己的耕地。因此,選擇這種補償方式的農民應該計劃不種地。

另一種方式是在獲得補償后,向同村農民購買房屋(宅基地)。但是,按照“一戶一宅”的規定,有錢的時候可能買不到房子(宅基地)。對于有宅基地又想退出的農民,也可以選擇集中安置。集中安置是國家先給農民錢,然后讓他們在原宅基地不遠的地方統一規劃建房。這樣,農民既能住上新房,又能種地,但仍住在農村,不能住在城市。這種補償方式不是對退出宅基地的農民給予補償,而是直接給予補償,避免了自己買房的繁瑣手續和進城買房的風險。然而,生活在城市里的農民遠離了原來的土地,因此種地不再方便。因此,選擇這種方式,還要做好不種地的計劃。上述知識是小編對相關問題的回答。如果老家的空心房無人居住,當事人已經搬出農村集體經濟組織的,可以與村委會協商收回宅基地進行補償,村委會與村民協商收回宅基地。宅基地收回后,當事人不能再申請宅基地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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