1、 房屋征收和土地征收的程序一樣嗎？

房屋征收程序與土地征收程序相同。房屋征收程序是國家土地的征收，適用《國有土地房屋征收與補償條例》的規(guī)定。土地征收是對集體土地的征收，適用土地管理法的規(guī)定。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，應當辦理審批手續(xù)。永久性基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的市、村、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施規(guī)劃將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按照年度土地利用規(guī)劃分批實施，由原土地利用總體規(guī)劃批準機關或者其授權的機關按照國務院規(guī)定批準。在批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設用地范圍外，將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，由國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準由國務院授權的中央政府管理。第四十六條征收下列土地，須經(jīng)國務院批準：一是永久性基本農(nóng)田；二是永久性基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以上；三是其他土地70公頃以上。征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的，同時辦理征地審批手續(xù)，不得單獨進行征地審批；經(jīng)人民征地批準轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的。第二，如何正確處理農(nóng)村土地征收補償糾紛的法律處理方法主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁定、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁定等。應根據(jù)個案的不同特點，啟動不同的法律程序。行政復議：是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服，認為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益的行為，依法向法定行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對具體行政行為和審查作出行政復議決定的行政行為的合法性、適當性進行審查。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政糾紛的一種方式。

行政復議的最大特點是可以跳出某一領域。對某省國土資源廳的行為不服的，可以向國土資源部申請復議。如果您在辦案過程中擔心某地存在地方保護，您應該選擇這種救濟方式。行政訴訟，是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟，人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”，是解決行政糾紛的一項重要制度。第三，土地補償糾紛中的民事訴訟。

在土地征收糾紛中，大部分訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟很少，但并不是所有的程序都需要經(jīng)過行政訴訟，有時也可以走民事訴訟程序。比如，對于非法占用土地，從民事角度來說，可以起訴民事侵權，要求停止侵權，賠償損失，恢復原狀。對于已經(jīng)簽訂的土地補償協(xié)議，如果在簽訂協(xié)議過程中存在脅迫等手段，將從民事訴訟的角度起訴解除協(xié)議。一言以蔽之，我們在辦案時應該動腦筋，而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話，我們就應該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛包括：土地征收補償協(xié)議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛。

4。

征地補償裁決又稱征地補償協(xié)調(diào)裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；沒有協(xié)調(diào)的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)，批準征地的人民政府應當作出裁決，這是國家為減少和解決征地糾紛而實行的制度。這種機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，但是執(zhí)政，協(xié)調(diào)是執(zhí)政的前沿，沒有協(xié)調(diào)就不能進入執(zhí)政。

兩級政府在申請協(xié)調(diào)時相互推諉的，應當在協(xié)調(diào)期滿之日申請裁定。如果省內(nèi)沒有協(xié)調(diào)裁決辦法或者協(xié)調(diào)裁決辦法沒有明確規(guī)定協(xié)調(diào)多長時間，建議在60天后申請裁決。

以上知識是對相關法律問題的解答。房屋征收程序與土地征收程序相同。房屋征收是對國家土地的征收，適用《國有土地房屋征收與補償條例》的規(guī)定。土地征收是對集體土地的征收，適用土地管理法的規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎