1、 征地過(guò)程中最重要的是什么？

在實(shí)踐中，最重要的是要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，屬于違法行為，不受法律保護(hù)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，實(shí)施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)按照年度計(jì)劃批準(zhǔn)土地利用。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條下列土地的征收，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃；

（三）其他土地超過(guò)70公頃。前款規(guī)定以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不需要單獨(dú)辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。第二，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，將安置補(bǔ)助發(fā)放給被征地農(nóng)民，可分配的土地補(bǔ)償款發(fā)放給被征地農(nóng)民；實(shí)行平均分配，分配對(duì)象為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。如果農(nóng)村土地股份合作制已經(jīng)實(shí)行，土地補(bǔ)償費(fèi)分配的對(duì)象是土地股份合作組織的全體股東。三。如果農(nóng)村土地不是家庭承包，而是統(tǒng)一管理，那么分配對(duì)象就是集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。集體經(jīng)濟(jì)組織承包的果園等土地被征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)可以劃撥給集體經(jīng)濟(jì)組織。土地補(bǔ)償費(fèi)可以分配給有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增人口。根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地、房屋和單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定的征收對(duì)象是集體所有的土地、房屋和單位或者個(gè)人所有的不動(dòng)產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地包括耕地、荒地、荒坡、廢溝、灘涂、宅基地、私有地、私有山、集體商業(yè)建設(shè)用地等，對(duì)于房屋所有權(quán)的征收，房屋一直是作為地上附著物征收的。但土地管理法草案第十七條規(guī)定，將第四十七條修改為：“被征收土地的，國(guó)家、集體和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途合理分享土地增值收益，并給予公平合理的補(bǔ)償，保護(hù)被征地農(nóng)民，不降低人民群眾原有的生活水平，保障他們的長(zhǎng)期生活。”征地補(bǔ)償安置費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地和房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等，房屋不再作為地面附著物征收，而是作為獨(dú)立的征收對(duì)象。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。在實(shí)踐中，農(nóng)村土地征收最重要的是取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)征收土地的，屬于違法行為，不受法律保護(hù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎