在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在征地拆遷過程中，哪些案件屬于商業用地
在征地拆遷過程中，哪些案例屬于商業用地？
商業用地是指該地塊的土地利用性質，按照規劃部門規定的城市規劃用于建設商品房，出讓后土地使用年限為40年。商業用地是指用于商業、旅游、娛樂活動的場所。商業用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場、電影院和俱樂部。商業用地的優勢：
（1）開發商可以將土地建設成本高的商品房改為住宅銷售，主要是由于流動性強、風險低、銷售速度快、資金回籠時間短等因素。當然，最重要的原因是區域性住宅稀缺性強，可以實現較高的利潤價值。因此，購房者在購買這類住房時，往往是由于缺乏其他選擇，而相應的房產保值也比較好。（2）非住宅房屋的建設標準不同。如果按照公共建筑的相關要求，人防、消防的建設標準較高，對開發商來說成本會增加，但對購房者的使用影響不大。（三）公司登記2006年6月19日，北京市工商行政管理局正式批復：公司登記時，如《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》載明房屋用途為“住宅（含公寓）”的而“別墅”，表達的房屋用途不能確定為住宅或商業（如商住、綜合等），則不予登記。因此，非住宅物業可以注冊為公司。（1） 國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的合法憑證，受法律保護。建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位使用土地和建設工程的合法憑證。無證用地單位是違法用地，其工程建設也是違法建設，因此無法取得房地產權證。建設用地規劃許可證：
建設用地規劃許可證是申請建設用地規劃許可證后必須辦理的手續。（四）施工許可證：施工許可證是建設單位進行建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。如果是對外銷售的，需要申請《商品房預售許可證》。上述知識是小編對相關法律問題的解答。商業用地是指用于商業、旅游、娛樂活動的場所。商業用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場、電影院和俱樂部。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業繳納五金一險是否有什么強制措施
2021-01-16行政處罰中警告的適用情形
2020-11-07違反同一部法律的多項規定如何處罰
2021-03-18前罪未執行能否認定累犯
2021-03-22強制執行公證
2020-12-24輕傷公安機關能撤案嗎
2020-11-22部分判決不服上訴的刑事判決書怎么寫
2020-11-08香港人和內地人結婚手續
2020-12-22違法合同簽了算數嗎
2021-01-31父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金
2021-01-20違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16在試用期離職領導不批準怎么辦
2021-02-22應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03飛機延誤險賠償條件是什么
2021-02-07酒后駕車被撞死保險公司是否可以拒賠
2021-03-21保險經紀人是什么
2021-01-26人身保險合同主要條款有什么
2021-02-21從一起賠案看保險公估的幾個法律問題
2021-03-16保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27