在征地拆遷過程中，哪些案例屬于商業(yè)用地？

商業(yè)用地是指該地塊的土地利用性質(zhì)，按照規(guī)劃部門規(guī)定的城市規(guī)劃用于建設(shè)商品房，出讓后土地使用年限為40年。商業(yè)用地是指用于商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所。商業(yè)用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場(chǎng)、電影院和俱樂部。商業(yè)用地的優(yōu)勢(shì)：

（1）開發(fā)商可以將土地建設(shè)成本高的商品房改為住宅銷售，主要是由于流動(dòng)性強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)低、銷售速度快、資金回籠時(shí)間短等因素。當(dāng)然，最重要的原因是區(qū)域性住宅稀缺性強(qiáng)，可以實(shí)現(xiàn)較高的利潤(rùn)價(jià)值。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買這類住房時(shí)，往往是由于缺乏其他選擇，而相應(yīng)的房產(chǎn)保值也比較好。（2）非住宅房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，人防、消防的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開發(fā)商來說成本會(huì)增加，但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。（三）公司登記2006年6月19日，北京市工商行政管理局正式批復(fù)：公司登記時(shí)，如《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》載明房屋用途為“住宅（含公寓）”的而“別墅”，表達(dá)的房屋用途不能確定為住宅或商業(yè)（如商住、綜合等），則不予登記。因此，非住宅物業(yè)可以注冊(cè)為公司。（1） 國(guó)有土地使用證：

國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的合法憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位使用土地和建設(shè)工程的合法憑證。無證用地單位是違法用地，其工程建設(shè)也是違法建設(shè)，因此無法取得房地產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后必須辦理的手續(xù)。（四）施工許可證：施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。未取得施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均為違法建設(shè)，不受法律保護(hù)。如果是對(duì)外銷售的，需要申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。商業(yè)用地是指用于商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所。商業(yè)用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場(chǎng)、電影院和俱樂部。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎