農(nóng)村集體土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對(duì)征地給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。(1) 制定征地方案并報(bào)批。市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地和供地計(jì)劃,經(jīng)市、縣人民政府審查批準(zhǔn)后,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府逐級(jí)批準(zhǔn)市、縣人民政府。征用林地,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。(2) 公布征地計(jì)劃。征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府公布批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的農(nóng)業(yè)人員安置方式和征地補(bǔ)償?shù)霓k理期限。(3) 賠償?shù)怯洝1徽魇胀恋氐乃腥恕⑹褂萌藨?yīng)當(dāng)自公告之日起15日內(nèi),持土地權(quán)屬證書或者其他有效證件向市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝#?) 征地補(bǔ)償安置方案公告。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的地方征地案件,會(huì)同有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置方案,在被征收土地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公示,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征求意見期限為15日,征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府決定。(5) 被征收土地的交付。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi),全部支付征地費(fèi)用。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)自支付全部征地費(fèi)用之日起三十日內(nèi)交付被征收土地。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為省級(jí)政府制定的區(qū)域綜合地價(jià)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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魏憲合律師,男,漢族,山東人。在校期間以優(yōu)異成績(jī)通過國(guó)家司法考試,大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠(chéng)律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠(chéng)律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣N郝蓭熞钥蛻衾孀畲蠡鳛閳?zhí)業(yè)理念,法律服務(wù)過程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)、精準(zhǔn),得到了客戶的高度認(rèn)可,現(xiàn)擔(dān)任雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠(chéng)建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測(cè)控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長(zhǎng)安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長(zhǎng)安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會(huì)常年法律顧問。采取合法手段為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠(chéng)實(shí)有信、做事認(rèn)真踏實(shí),思維敏捷,思路開闊,應(yīng)變能力強(qiáng),具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和高超的辦案技巧,深得社會(huì)和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評(píng)。
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