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寧波
置換房屋與征收人承諾的房屋不符。我們?cè)撛趺崔k
在拆遷的實(shí)際操作中，在合理的范圍內(nèi)，征收人一般會(huì)同意拆遷人提出的置換比例要求。比例可以是1:1、1:2甚至更高，這肯定會(huì)讓被征收者高興。協(xié)議達(dá)成后，征收便民會(huì)動(dòng)員被征收人搬遷。當(dāng)置換房屋與征收人的原承諾不一致時(shí)，被征收人應(yīng)如何保護(hù)自己的權(quán)益？
1。有上述情形的，被征收人可以依照合同法的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》有關(guān)規(guī)定規(guī)定：“當(dāng)事人不履行義務(wù)或者不按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”，特別值得注意的是，追償違約責(zé)任畢竟是后來的救濟(jì)措施。為了防止將來的這種情況發(fā)生，在簽訂合同時(shí)要有嚴(yán)格的合同約定。這主要是因?yàn)檎魇杖伺c被征收人簽訂協(xié)議時(shí)，往往是口頭承諾；或者即使是寫在合同中，其內(nèi)容也過于籠統(tǒng)、模糊這就是我們?cè)谡魇詹疬w中經(jīng)常看到的“空白合同”。簽訂“空白合同”會(huì)給征收人很大的違約空間，這將直接導(dǎo)致最終置換房屋與協(xié)商時(shí)房屋的不一致。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動(dòng)工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件，積累了豐富的理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)，特別是在人身?yè)p害賠償方面，對(duì)該類案件的賠償項(xiàng)目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究，其扎實(shí)的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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