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如何判斷國有土地上房屋征收程序是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 472人看過

如何判斷國有土地上的房屋征收程序是否合法,根據我國相關法律法規,判斷國有土地上的房屋征收程序是否合法,取決于是否發出征收通知書,是否進行產權調查,是否安排征收補償方案,是否在拆遷前進行補償,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案,報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳,并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見情況和根據民意修改情況。

因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后,應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權、行政訴訟權等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應當做好房屋征收補償的宣傳和說明工作。

依法被征收的,同時收回國有土地使用權。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。房屋拆遷程序的若干原則,符合城市規劃的原則。城市規劃是城市建設和管理的基本依據。城市房屋拆遷的實施,自然要符合城市規劃的要求。所謂城市規劃,是指為在一定時期內實現城市經濟社會發展目標,確定城市性質、規模和發展方向,合理利用城市土地,協調城市空間布局,對各項建設進行綜合部署和具體安排布局。

2。城市房屋拆遷與舊城區改造密切相關。在長期的歷史發展演變過程中,老城區逐漸形成了各種政治、經濟、文化、社會活動的聚集區。城市在不斷更新和發展。舊城區改造是城市建設不可缺少的一部分。而城市房屋拆遷往往是城市舊區改造的重要手段。有利于生態環境的改善。生態環境是人類生存和發展的基本條件,是經濟社會發展的基礎。雖然改善生態環境、實現可持續發展只是一句簡單的話,但它代表了立法指導思想的轉變,因此在拆遷實踐中要注意貫徹落實。

4。文物古跡保護原則。

文物古跡是指革命遺址、紀念建筑、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有歷史、藝術、科學價值的文物。文物古跡保護是科學研究的需要。同時,文物古跡保護對于繼承我國優秀歷史文化遺產,開展愛國主義和革命傳統教育,建設社會主義精神文明具有重要意義。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,國有土地上房屋征收程序是否合法,取決于是否發出征收通知,是否進行產權調查,是否安排征收補償方案,是否在拆遷前進行補償,如您需要法律幫助,歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務所專職律師,2014年畢業于西南政法大學,獲刑法學碩士學位,研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規,專業知識扎實,思維敏捷,辦案風格嚴謹,始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益,為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產銷售不符合安全標準的食品罪案(取保候審),尹某沖涉嫌非法拘禁罪案(取保候審),陳某華涉嫌詐騙罪案(取保候審),張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案(緩刑),陳某涉嫌走私普通貨物物品罪(減輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案(取保候審),李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾

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