一、二手離婚房子過戶按揭需要簽訂什么合同
二手離婚房子過戶按揭需要簽訂房屋買賣合同,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
二、離婚時二手房按揭過戶流程
1、買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房房產證。
2、根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取。
5、買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
不可否定的是夫妻雙方由于感情破裂,離婚的概率是非常的高。對于離婚之后房產的一個劃分問題,也是許多人都非常關注的熱點話題。一般根據其房產的所屬性以及財產的協商問題的不同,最后的處理方法也就存在一定的差異,但是總的來說,法律是會保障我們的基本利益的。
按揭買房需要什么條件?
轉按揭貸款操作
按揭貸款買房要準備哪些材料?
該內容對我有幫助 贊一個
股份公司募集設立流程是什么
2020-12-15廠房買賣合同范本
2021-01-12產品質量投訴書怎么寫呢
2020-11-08離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22設立商業銀行分支機構,營運資金額有限制嗎
2021-03-13合同內服務到期沒履行怎么辦
2021-03-06拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22人身保險合同的不可抗辯條款是什么
2021-03-23勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22土地承包權和經營權有什么不同嗎
2020-12-28土地轉讓的方式是什么
2021-02-09拆遷安置房如何申請房產證
2020-11-18城市的舊房拆遷,補償能參考附近房價給嗎
2021-03-15拆遷房征收房產稅嗎
2021-03-06拆遷安置房5年后有房產證嗎
2021-01-31營改增后拆遷補償款要交稅嗎
2021-01-01