在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手離婚房子過戶按揭需要簽訂什么合同
一、二手離婚房子過戶按揭需要簽訂什么合同
二手離婚房子過戶按揭需要簽訂房屋買賣合同，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
二、離婚時二手房按揭過戶流程
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房房產證。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取。
5、買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
不可否定的是夫妻雙方由于感情破裂，離婚的概率是非常的高。對于離婚之后房產的一個劃分問題，也是許多人都非常關注的熱點話題。一般根據其房產的所屬性以及財產的協商問題的不同，最后的處理方法也就存在一定的差異，但是總的來說，法律是會保障我們的基本利益的。
按揭買房需要什么條件？
轉按揭貸款操作
按揭貸款買房要準備哪些材料?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19購房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-04拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17進行虛假出資補足的法律后果是什么
2021-03-23兩人共同出資買房私下協議有法律效力嗎
2021-02-11試用期不給轉正可以申請賠償嗎
2021-02-16出售違建合同有效嗎
2021-01-19超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01怎么確認勞動關系
2021-01-10產品質量責任保險
2021-01-18保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27增強保險監管手段
2020-12-16人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-252013年7月起 湖北省宜昌市城區參保單位啟用新繳費基數
2021-01-28保險公司應履行告知義務是什么
2021-03-23瑞士人活得“保險”
2021-01-05利差益
2021-01-17農用土地轉讓流程是什么
2020-11-28土地流轉價格的公平性應該如何構建
2020-12-15