被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償如何計(jì)算？計(jì)算公式為：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額=（被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*建筑面積。其中，“價(jià)格補(bǔ)貼”是指被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)。補(bǔ)貼系數(shù)根據(jù)被拆遷房屋面積和房屋類(lèi)型確定。其中舊公房建筑面積=被拆遷房屋居住面積*折算系數(shù)。折算系數(shù)主要根據(jù)不同的房屋類(lèi)型確定。如公寓折算系數(shù)為2.06，老住宅折算系數(shù)為1.54。可見(jiàn)，不同被拆遷房屋的價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)和折算系數(shù)根據(jù)房屋的具體情況有所不同。上述數(shù)據(jù)可見(jiàn)于2001年1月公布的《上海市城市房屋拆遷管理細(xì)則》、2001年12月公布的《補(bǔ)充通知》和2002年7月剛剛出臺(tái)的《拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》。以“最低補(bǔ)償單價(jià)”為例，不同區(qū)段的“最低補(bǔ)償單價(jià)”也不同，這一標(biāo)準(zhǔn)具有一定的時(shí)效性。如徐匯區(qū)湖南、天坪街道最低補(bǔ)償單價(jià)為4500元；豐林、斜土街道最低補(bǔ)償單價(jià)為3800元；湖南、天坪街道最低補(bǔ)償單價(jià)為3800元；紅梅、華景等街道最低補(bǔ)償單價(jià)為2500元、1800元，并給予補(bǔ)貼不同截面的系數(shù)不同，但不能小于20%。

以徐匯區(qū)歇土路石庫(kù)門(mén)為例，張公館居住面積為10平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為3500元/平方米，戶型為老字號(hào)。根據(jù)徐匯區(qū)拆遷補(bǔ)償細(xì)則，該位置屬于丙類(lèi)區(qū)域，最低補(bǔ)償單價(jià)為3800元/m2，補(bǔ)償系數(shù)為20%。該房屋可享受的價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù)，即3800元*20%=760元/m2。這樣，老房子每平方米拆遷單價(jià)等于房地產(chǎn)評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼，即3500+760=4260元/平方米。由于房屋屬于舊式車(chē)道，根據(jù)細(xì)則，房屋折算系數(shù)應(yīng)為1.54。因此，張某拆除的房屋建筑面積等于=居住面積*1.54，即10*1.54=15.4平方米。最后得出房屋拆遷成本為：（3500+760）*15.4=4260*15.4=65604元。此外，如果張某能及時(shí)搬家，他還可以獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和住戶設(shè)施移動(dòng)安裝費(fèi)等補(bǔ)貼。