根據《中華人民共和國土地管理法》和《湖南省土地管理實施辦法》的規定,結合我市實際,制定本辦法。土地補償標準(1)耕地(包括水田、熟土、復墾土、退耕后三年以內的土壤、當年輪作土壤、主要種植農作物和其他農作物的土地),集約化魚塘(含專業浮魚塘)、蓮藕塘按產值、產值和設備設施狀況分為郊區、縣(市)、鎮以上鄉鎮、仁平稻田三類,補償標準為百分之五以下六倍;在其他地區,賠償金是5%以上的5倍。
自行改變土地使用性質的,仍按原土地類型給予補償。
對棄耕三年以下的土壤,如為水田、專業菜田,按新開墾一、二年產值補償;如為成熟土,按新開墾一、二年產值補償。
當年流轉土地按同類土地第二類年產值補償。
以種植作物為主,其他作物為輔的土地,按第二類成熟土年產值進行補償。(2) 灌溉水池需要異地建設的,只支付新水池建設費和新水池占地的各項補償補助。新塘建設成本由土地管理部門與用地單位協商確定。不需要在其他地方建塘的,按照相鄰水田的補償標準執行。
(3)一般水庫(無灌溉任務的水庫,不屬于集約化魚塘),屬于蔬菜農村組的,按相鄰水田年產值第二類計算補償;屬于水稻農村組的,補償費按相鄰水田第一類年產值計算。一般不允許在其他地方建池塘。(4) 茶園、果園、桑園的補償是相鄰水田第二類年產值的5倍。(5) 經濟林地(油茶、油桐等)按相鄰水田第三類年產值5倍補償。(6) 用材林地(如杉木、闊葉樹、竹林等)按相鄰第三類水田年產值50%的5倍進行補償。荒山(柴山、茅草山)和荒地(三年以上棄地和其他棄地)按相鄰水田年產值20%的5倍補償。(7) 對農村集體和個人住房基地,需要異地建房的,只支付新建住房用地的各項補償費;不需要異地建房的,按相鄰水田二類年產值5倍補償。(8) 農村集體所有的公路、溪流、水壩、水渠等,需要異地修繕的,只支付因修繕而發生的費用;不需要異地修繕的,按照相鄰土地的二級年產值給予補償。(1) 移栽前已投入半季,移栽后投入一季;有其他越冬作物的,按作物生長期補償;冬季有綠肥的,按生長情況每畝60-100元補償;冬季有豆類的,每畝60-100元補償天成,根據生長情況每百米賠償25-30元。(2) 根據年產值和作物生長期長短,專業菜地應補償3個月至1年的生產損失。你知道嗎
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