國(guó)家公路征地補(bǔ)償金是多少?
國(guó)家建設(shè)單位依法征收集體土地時(shí),向被征收土地支付的喪失土地權(quán)利的補(bǔ)償費(fèi)用。計(jì)算方法為:耕地征用補(bǔ)償為征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;其他土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。最新的征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。
政府征用農(nóng)民土地時(shí),應(yīng)當(dāng)有法律條款。按照法定程序,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償后征收。任何違反上述基本原則的征收都是非法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,通過申請(qǐng)信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等方式爭(zhēng)取合法權(quán)益。
根據(jù)現(xiàn)行法律,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。但現(xiàn)實(shí)中,招拍掛交易后土地出讓金遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償金的情況時(shí)有發(fā)生。也是巨大的價(jià)差導(dǎo)致征地矛盾頻發(fā)。集體土地征收是指國(guó)家為了公共利益,通過法定程序征收農(nóng)民集體原有土地的行為。
根據(jù)現(xiàn)行法律,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。但現(xiàn)實(shí)中,招拍掛交易后土地出讓金遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償金的情況時(shí)有發(fā)生。也是巨大的價(jià)差導(dǎo)致征地矛盾頻發(fā)。但土地管理法的修改已列入十二屆全國(guó)人大常委會(huì)的立法規(guī)劃,農(nóng)村土地和國(guó)有土地不能平等進(jìn)入市場(chǎng)、同價(jià)同權(quán)的問題有望得到解決。
有人指出,修正后,村里的土地可能更有價(jià)值,一些城市的房?jī)r(jià)可能不會(huì)那么高。第二,土地管理法將修改哪些條款。
全國(guó)人大環(huán)境保護(hù)和資源委員會(huì)認(rèn)為,近年來,人大代表就修改土地管理法提出了大量提案。其中,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、征地范圍、征地程序、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等問題在提案中反映較為集中和強(qiáng)烈,這也是當(dāng)前土地管理法律問題中亟待解決的突出問題。今年兩會(huì)期間,清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡*明曾告訴記者,土地管理法的修改醞釀了四五年,其中涉及到農(nóng)民集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修改。根據(jù)現(xiàn)行法律,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的總和不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
然而,一旦土地被征收,招標(biāo)、拍賣、掛牌交易后的土地出讓金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償金。正是由于巨大的價(jià)差,征地矛盾頻頻發(fā)生。
根據(jù)環(huán)境保護(hù)和資源委員會(huì)的建議,國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要全面總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),積極吸收近年來土地管理改革實(shí)踐和制度創(chuàng)新成果,充分吸收環(huán)境保護(hù)和資源委員會(huì)的建議代表議案,加快完成法律起草工作。在很多人看來,土地管理法的修改和完善,應(yīng)該符合我國(guó)土地制度改革的目標(biāo)和方向。
“在土地管理法修改中,要明確“公益性征收”的法律屬性,嚴(yán)禁出現(xiàn)“經(jīng)營(yíng)性征收”,并試圖通過市場(chǎng)機(jī)制徹底解決經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地需求“
要大力提高土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),明確土地征收中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式,確保房屋補(bǔ)償款能夠及時(shí)足額支付在業(yè)主手中,要緩解當(dāng)前緊張的征地矛盾,規(guī)定征地“先行補(bǔ)償”制度,徹底改變目前事中事后補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀。
補(bǔ)償不到位的,不得強(qiáng)行搬遷。在程序規(guī)定上,要與《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相銜接,明確“先補(bǔ)償后征收”的原則。
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