中山市征地補(bǔ)償方式是什么：

1。中山市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并向市房屋拆遷主管部門備案。

2。房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估分為分類評(píng)估和分戶評(píng)估。分類評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋在拆遷范圍內(nèi)的位置、結(jié)構(gòu)、用途等情況，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。4分戶評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的位置、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行的評(píng)估。

5；對(duì)于非居住住房和零星安置住房，應(yīng)進(jìn)行住戶評(píng)估。

6。拆遷人可以約定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類鑒定，也可以從申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)中抽簽確定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類鑒定。拆遷人在確定評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，可以邀請(qǐng)被拆遷房屋所在地的居民委員會(huì)（村民委員會(huì)）監(jiān)督。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《廣東省房地產(chǎn)估價(jià)條例》（農(nóng)用地、商品住宅用地、工業(yè)用地）對(duì)拆遷房屋和安置房進(jìn)行估價(jià)，房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和城市土地估價(jià)規(guī)程，并向拆遷人出具估價(jià)報(bào)告。拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)向被拆遷人公告鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)的工作安排。

9。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷動(dòng)員后10日內(nèi)出具分類評(píng)估報(bào)告。現(xiàn)有房屋集中安置的，拆遷人提供的安置房按照被拆遷房屋分類評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估。

過(guò)渡性安置，安置房?jī)r(jià)格參照同一地區(qū)同類型住房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格確定。

被拆遷房屋的分類評(píng)估價(jià)格和集中安置房的分類評(píng)估價(jià)格，由拆遷人在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示。

10。對(duì)同一拆遷項(xiàng)目的被拆遷房屋和集中安置房進(jìn)行分類評(píng)估的，拆遷人只能委托同一評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次性評(píng)估。貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋的補(bǔ)償金額由雙方參照公布的分類評(píng)估價(jià)格協(xié)商確定。

產(chǎn)權(quán)交易的，在確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額后，在結(jié)算被拆遷房屋與安置房的差價(jià)時(shí)，按照規(guī)定確定屬于集中安置房的安置房?jī)r(jià)格結(jié)合本規(guī)定第五條規(guī)定的底價(jià)差價(jià)；屬于非居住用房、零星安置房的，按住戶評(píng)估價(jià)格確定；屬于過(guò)渡安置的，參照當(dāng)年同地區(qū)同類型住房的市場(chǎng)價(jià)格確定。

該規(guī)定適用于中山市的征地補(bǔ)償，但具體問(wèn)題應(yīng)結(jié)合房屋的樓層、朝向、新穎性等在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行評(píng)估。如果我們掌握了這些規(guī)定，我們就可以享有國(guó)家賦予的權(quán)利，維護(hù)我們的合法利益。以上資料由《中國(guó)日?qǐng)?bào)》小編為您整理魯巴網(wǎng). 如果您有任何其他問(wèn)題，我們還提供在線法律咨詢服務(wù)。歡迎您前來(lái)咨詢。你知道嗎