1、 根據《福建省被征地農民征地補償和社會保障辦法》（省政府令第177號），福建省最新征地補償標準為，福建省征地綜合地價自2017年3月1日起執行。現將有關事項通知如下：。根據經濟社會發展水平、財政收入、地價等，將全省劃分為以縣級行政區為單位的四大區域類別。征地區綜合地價最低標準為一級區38750元/畝，二級區37750元/畝，三級區36750元/畝，四級區35750元/畝。征收耕地按照被征收地區綜合地價標準乘以1.0系數和農用地調整系數計算繳納，建設用地和耕地以外的未利用地，由各地根據實際情況確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省征地區域類別劃分及綜合地價最低標準見附件。第二，縣（市、區）人民政府應當根據土地類型、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平，劃分為三至五個區，并建立了征地區最低綜合地價標準和綜合地價數據庫。三是縣（市、區）人民政府應當在本通知實施前制定并向社會公布征地區綜合地價。現行征地區綜合地價符合本通知要求的，可以不調整，但需要重新公告。（4） 設區的市人民政府應當匯總所轄縣（市、區）的綜合地價，報省政府備案，并抄送省國土資源廳。省國土資源廳要建立全省統一的地價數據庫，在門戶網站上公開，接受社會查詢和監督。

最低標準省政府制定的征地補償綜合地價標準為：一級地區38750元/畝，二級地區37750元/畝，三級地區36750元/畝，四級地區35750元/畝；耕地除外，農用地、建設用地和未利用地的調整系數由各地根據實際情況確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。除詳細規定區級征地補償最低標準外，我省還要求縣（市、區）人民政府確定當地征地補償綜合地價。各縣（市、區）應在綜合考慮土地類型、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供需關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素的基礎上，將轄區劃分為3-5個區，明確確定區域范圍，確定具體征地區域的綜合地價，建立征地區域綜合地價數據庫。（1） 永久性基本農田被征收或者被征收的土地含有基本農田的。（2） 永久性基本農田以外的耕地超過35公頃。

永久性基本農田以外的耕地為一般耕地。（3） 其他超過70公頃的土地。

也就是說，征用土地超過70公頃的，無論是哪種類型的，都必須經國務院批準，包括除耕地以外的所有土地，也包括35公頃以下的土地和70公頃以下的其他土地，其總和超過70公頃。（4） 省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道、大型基礎設施建設項目和國務院批準的涉及農用地的建設項目占用的土地。

根據土地管理法的規定，省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管道工程和大型基礎設施建設項目占用的土地，以及經國務院批準的建設項目占用的土地國務院涉及農用地和農用地轉用的，應當經國務院批準；《土地管理法》第四十五條規定，農用地轉用應當同時經國務院批準，征地審批手續不另行辦理。因此，如果征地項目屬于省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管道工程和大型基礎設施建設項目，以及國務院批準的建設項目，征地審批還應當經國務院批準。

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