在征地補償中,菜地和耕地的補償是一樣的嗎?
首先,菜地與耕地的補償標準不同。根據《中華人民共和國土地管理法》和《土地管理法實施條例》,國家對農村土地征收補償安置政策為:一、征地補償費的種類征收包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費等補償費用。土地補償費,是指國家征用土地造成土地所有者投資和收入損失的補償。
2。安置補助是指國家征用農民集體土地后,為解決以土地為主要生產資料、以土地為生活來源的農業人口因失去土地而造成的生活困難而給予的補助。
3。青苗補償費是指對被征收土地上種植的水稻、小麥、玉米、蔬菜等農作物造成損失的補償費。地上附著物補償費,是指被征收土地上房屋、水井、道路、管道、水渠等各種地上建筑物、構筑物的拆除、恢復費用,以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。
5。其他補償費,是指除土地補償費、安置補助費、苗木補償費、地上附著物補償費以外的其他補償費,即因征地給農民造成的其他損失所支付的水利設施恢復費、誤工費等費用,拆遷費、基礎設施恢復費等。第二,征地補償費按照下列標準執行:
(一)基本農田征用,水田補償為征用前三年平均年產值的十倍,旱地補償為征用前三年平均年產值的九倍;
(2)征用基本農田以外的耕地的,由政府給予補償水田補償費為征用前三年平均年產值的九倍,旱地補償為被征收前三年平均年產值的九倍,按照被征收前三年平均年產值的七倍給予補償。
(3)對被征用的菜地、魚塘、蓮藕塘,按征用前三年平均年產值的8倍給予補償。(四)按照被征收前三年當地旱地年平均產值的九倍給予補償。(五)采伐的用材林、經濟林、薪炭林應當給予補償,補償額為征用前三年平均年產值的四至七倍;未采伐的,補償額為征用前三年平均年產值的三至四倍征用前三年當地旱地;
(6)被征用的苗圃、花卉苗圃,按征用前三年平均年產值的三至四倍給予補償;
(7)被征用的輪作地、牧場,按三至四倍給予補償(八)征用荒山、荒地、荒溝等閑置土地的,按照征用前三年當地旱地年平均產值的1至2倍給予補償。以上土地類型是根據土地利用現狀調查結果確定的。征地安置補助總額為:①征地前人均耕地0.06公頃以上的,為征地前三年平均年產值的5倍;②征地前人均耕地0.05公頃以上不足0.06公頃的征用前人均耕地0.04公頃以上0.05公頃以下的,為征用前三年平均年產值的8倍;(4) 征用前人均耕地0.03公頃以上0.04公頃以下的,為征用前3年平均年產值的10倍;(5)征用前人均耕地0.025公頃以上0.03公頃以下的,人均耕地面積大于0.02公頃小于0.025公頃的,為征用前三年平均年產值的14倍;(7) 征用前人均耕地不足0.02公頃的,為征用前三年平均年產值的15倍。安置補助總額為征地前三年平均年產值的三至五倍。征用荒山、荒地、荒灘和其他非營利土地的,不發放安置補助。4被征收土地上的苗木、附著物的補償,按照下列規定執行:。短期作物按一種作物的產值進行補償;多年生作物按種植期和生育期進行合理補償。對有條件可移栽的樹(果、竹)應組織移栽,并支付移栽人工費和苗木損失費,但不給予補償。房屋和其他建筑物、構筑物的補償費,按照重置價格確定并合并征收,具體標準由設區的市、縣(市)人民政府規定。在違法占用土地上修建的建筑物、構筑物,以及農作物、林木(水果、竹子)和征地公告后修建的建筑物、構筑物,不予補償。征地補償費的構成是什么?土地補償費土地補償費的對象包括土地所有者和土地使用者,補償費的標準有兩個:
1。按耕地補償費=征地前三年平均年產值×補償系數計算,這里的補償系數在法律法規規定的范圍內,綜合考慮《國務院關于深化改革嚴格土地管理的意見》,2009年起,省級人民政府制定的統一年產值標準和區域綜合地價逐步頒布實施。
具體的適用標準是可選的。(2) 青苗補償費該項補償費的目的是對土地承包人或實際用地人因征地造成的處于生長期但不能收割的作物損失給予經濟補償。補償標準一般是按一個季節的產值或按作物生長期按一個季節產值的一定比例確定。具體標準由省級人民政府規定。這項補償包括地上和地下各種建筑物和構筑物的拆除和重置費用。這些附件中有許多是有價值的,因此所有者應該得到補償。根據《土地管理法》,附著物的補償標準由省地方人大通過立法或者政府制定規章制度確定。然而,在實踐中,許多補償標準將下放給市縣政府。(4) 安置補助根據國土資源部發布的《關于完善征地補償安置制度的指導意見》,被征地農民的安置方式主要有:農業生產安置、再就業安置、,股權分紅安置和異地安置。安置補助是對以土地為主要生活來源的農民的一種補助。計算公式為:安置補助=基數*系數。基數為每一待安置農業人口的安置補助標準,具體數值為耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍,系數為待安置農業人口數。(5) 社會保障支出的目的是為農業勞動者提供救濟
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