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寧波
農村房屋拆遷中對方不補償如何處理
由于城市建設的增加，農村房屋拆遷是必不可少的改造建設項目之一，但如果拆遷公司或拆遷集團存在違法拍賣行為，該怎么辦？下面的文章就如何處理農村房屋拆遷中對方不補償的問題做一個詳細的介紹，歡迎大家閱讀！一、如何處理農村房屋拆遷不補償貨幣補償價格的問題，由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，并參考近期同類房地產市場成交價格。拆遷評估一般采用市場比較法。評估機構應當先評估確定拆遷范圍內房屋的拆遷基準價格，再結合被拆遷房屋的實際情況評估確定具體的補償金額，并出具分戶評估報告。（一）收集證據，查找非法拆遷房屋的證據。
很多人認為，只要是國家建設，特別是國家重點工程，特別是有拆遷許可證的項目，拆遷必須合法。其實，這是一種誤解。合法工程并不意味著合法拆遷。事實上，很多違法拆遷項目都是合法項目，并取得了拆遷許可證。項目是否合法。
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4。審查相關文件的合法性。拆遷許可范圍是否與拆遷范圍一致。（2） 向國土資源局申請調查處理。
當事人申請土地權利調查處理時，應當提交書面申請和有關證據材料，并按申請人數提交復印件。申請書應當載明下列事項：（一）申請人和被申請人的法定代表人的姓名、地址、郵政編碼、姓名、職務；（二）請求事項、事實和理由；（三）證人的姓名、工作單位、地址、郵政編碼。（3）通過法律途徑聯系律師維權有訴訟和仲裁兩種途徑，不能聘請律師的，也可以向公益律師或者法院申請委托律師。訴訟一般在二審結束，仲裁一般一次結束。你可以根據自己的具體情況來選擇。二是農村房屋拆遷補償安置依據的一般規定：被拆遷房屋的用途和建筑面積一般以房地產證、農村宅基地使用證或者房屋建筑批準文件的記載為準。記錄與實際情況不符的，以實際面積為準，但依法確認的違法建筑除外。（1） 征地公告時，被拆遷人已取得建設批準文件，新房已竣工的，對新房給予補償，應當拆除但未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建設批準文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應當立即停止建設，具體補償金額參照建設批準文件的內容，或者經拆遷當事人協商同意；
（2）在批準期限內拆除臨時建筑的，可以給予適當補償。（3） 對應當無償拆除的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑以及征地公告后擅自新建、改建、擴建的房屋及其附屬設施，一般不予補償。（4） 同一拆遷范圍內既有國有土地又有集體土地的，被拆遷房屋在國有土地范圍內的補償安置，按照《城市房屋拆遷管理條例》執行；在國有土地范圍內的房屋拆遷補償安置集體土地范圍按照《集體土地房屋拆遷補償安置規定》執行。按照城市房屋拆遷規定執行地方規定的，從其規定。你知道嗎
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