拆遷過(guò)程中如何審查評(píng)估報(bào)告審查的主要內(nèi)容是評(píng)估機(jī)構(gòu)是否合格，評(píng)估機(jī)構(gòu)是否依法遴選，評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法是否正確，以及房屋評(píng)估的時(shí)點(diǎn)是否在房屋征收決定公告后。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。我們可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交易。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)償金額、支付方式、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任等約定條款；選擇產(chǎn)權(quán)交易的，還應(yīng)當(dāng)與拆遷人就房屋所在地簽訂協(xié)議，房屋面積、差價(jià)結(jié)算、房屋承租人安置。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬注銷登記手續(xù)。

如果您利用宅基地內(nèi)的自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，拆遷人不僅要補(bǔ)償安置，還要適當(dāng)補(bǔ)償您停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)合被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)貼。

屬于公益性質(zhì)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行改建或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

在拆遷補(bǔ)償中，我們要注意保護(hù)合法權(quán)益，但被拆遷房屋是違法建筑或者超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償；您的房屋是未超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑，只能根據(jù)新的價(jià)格和剩余期限進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。拆遷人對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核時(shí)，復(fù)核的主要內(nèi)容是評(píng)估機(jī)構(gòu)是否合格、評(píng)估機(jī)構(gòu)是否依法選擇、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法是否正確，而房屋評(píng)估的時(shí)點(diǎn)是否在房屋征收決定公告后。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎