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寧波
北京市拆遷補償標準
根據近期城市房屋拆遷情況，對本市城市房屋拆遷補償方式的調整作出如下規定：一、被拆遷非完整居住房屋使用者補償計算公式調整為：補償、拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房平均價格×拆遷補助面積
其中，拆遷補助面積按以下公式計算：
拆遷補助面積原建筑面積×拆遷補償系數
拆遷補償價格為由區縣政府參照被拆遷房屋所在區域的普通住宅商品價格確定，報市國土資源和住房局批準后實施。經市政府批準，將道路交通、供水、供氣、供熱、環保、污水管道、城市河湖治理、電力、郵電、電信等城市市政建設項目的房屋拆遷補償價格納入市規劃由市政府有關主管部門根據當時項目范圍內普通住宅商品住房的平均水平確定；
市區和郊區經濟適用住房的平均價格由市政府有關主管部門確定市政府根據本市經濟適用住房市場供應價格確定；郊區、縣經濟適用住房均價由區縣政府根據本市經濟適用住房市場供應價格確定。
拆遷補償系數一般為0.7。對本市郊區、遠郊區縣的房屋拆遷，地方、縣政府可根據拆遷項目的實際情況降低補償系數；對根據市政府相關文件認定為特困戶的房屋拆遷，地、縣政府可決定將補償系數由0.1提高到0.2。被拆遷房屋使用人依照前款規定計算的拆遷補助面積仍不足15平方米，并符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補助面積：
房屋外沒有正式住房的拆遷范圍；拆遷范圍內有本市常住居民且長期居住人口在2人以上（含2人）；拆遷補助面積在15平方米以下的，可按以下條件計算拆遷補助面積：
有；
在拆遷通知下達之日前三年內，通過房屋租賃、財產分析、交換、捐贈等手續新增的房屋不屬于該戶；
不屬于原農民宅基地上的房屋。二是在原劃撥土地上拆除成套住宅時，對被拆遷房屋使用者的補償不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市的有關規定。（3） 拆遷人以1992年6月以前取得的擬回遷房屋和劃撥土地，或者作為當地政府與有關單位共建、共建工程的共有房屋，對被拆遷人進行補償的，按照經濟適用住房政策進行管理。四是拆遷人提供的集體土地上的房屋，必須依法辦理建設項目審批、規劃、用地等手續，方可用于拆遷補償。5拆遷居民樓，廚房、衛生間齊全的，按居民樓成套給予補償。拆除有廚房但有公廁、有廁所但有廚房的住宅建筑的，應當在增加公廁、廚房共用建筑面積后，按照住宅建筑的成套性對被拆除建筑的使用人進行補償。
拆除成套住宅，廚房、衛生間為兩戶以上共用的，應當按照成套住宅對被拆遷人進行補償，原建筑面積按被拆遷房屋使用者單獨使用的房屋建筑面積加上該房屋分攤的輔助建筑面積計算。你知道嗎
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