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城中村拆遷補償標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 206人看過

城中村改造拆遷補償標準是什么？

近年來，政府倡導利國利民政策，改善城市功能和城市環(huán)境。它的拆遷與國有土地上的房屋拆遷和農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷是政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷的三方結(jié)合。拆遷主體是村集體組織的獨立拆遷。國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷都是以政府名義進行的。城中村改造拆遷補償項目因村而異，每個村都有自己的政策。城中村根據(jù)自身條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般可分為以下幾項（以下標準僅供參考）：

1。一個宅基地取代了同一地區(qū)300平方米的高層住宅。

2。臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米計算，兩次，2011年前為標準。不過，近期國有土地的征地拆遷將增加這兩項金額。城中村改造補償也將參照這一標準相應提高。

3。地上房屋補償裝修款：沒有具體的標準可供參考，一般由評估機構(gòu)確定，當然評估機構(gòu)有具體的評估標準。室內(nèi)裝修的補償基本相似。

4。停產(chǎn)停業(yè)損失：成本主要是經(jīng)營性房屋的補償，如停業(yè)期間沿街村企業(yè)或公司的補償損失，一般通過協(xié)商或評估確定。

5。拆遷獎勵：各村獎勵標準不能統(tǒng)一。目前家電過戶費為：空調(diào)200元、有線電視150元、電話88元、熱水器100元等，如果市場價格上漲，補償金也會相應增加。

7。其他補償或補貼：按照上述標準或參照上述標準，各村分別對貧困戶進行支付和補償，主要由村集體通過補償方案，視村而定。

綜上所述，由于城中村改造實行“一村一策”，各村的補償項目不一定按照上述項目進行補償，主要原因是各村經(jīng)濟發(fā)展狀況不同。筆者主要參考了大部分城中村改造補償項目。但近期，城中村改造拆遷矛盾加劇。究其原因，是村與村之間拆遷補償金額差距較大，引起社會極大憤慨。上述內(nèi)容是對小編“城中村改造拆遷補償標準”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎

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