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寧波
房屋拆遷補償的對象是什么
網友問：
家里的房子就要拆了。拆遷誰能得到補償？律師回答說：根據新的《城市房屋拆遷管理條例》，明確被拆遷人是房屋所有人，拆遷補償的原則是補償房屋所有人，同時兼顧用人的安置。因為使用者是承租人，相對于房屋出租人而言，是支付租金并獲得一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有權和使用權，而房屋的收益權和處分權仍然屬于房屋所有人。因此，新《條例》將出租房屋的補償主體確定為房屋所有人。但房屋拆遷也會給承租人帶來一定的損失和不便，所以要考慮使用者的安置。
拆遷補償對象是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人因房屋拆遷造成的房屋利益損失需要補償的對象。需要注意的是，拆遷人不會對被拆遷的違法建筑進行補償。補償形式包括貨幣補償和產權交換。
商品房拆遷補償包括兩部分：未到期的土地使用權和房屋所有權轉讓；拆遷政策性住房只補償因土地使用權被劃撥而喪失的房屋所有權。
以上是小編安排的與房屋拆遷補償對象有關的法律問題律師網. 如果您有更多問題，可以咨詢律師網的專業(yè)律師，或直接委托律師網的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎
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