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寧波
出租房屋拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，即：，你可以參加拆遷談判，得到一定的拆遷補(bǔ)償。
如果您不簽署搬遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人與被拆遷人之間簽訂的協(xié)議無效。因此，你應(yīng)該積極參與他們的談判，維護(hù)自己的權(quán)益。
2。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。所以不管什么情況，你的合法權(quán)益都會(huì)受到法律的保護(hù)。二是租賃房屋的拆遷補(bǔ)償：作為承租人，他也享有拆遷補(bǔ)償權(quán)。拆遷過程中，拆遷人應(yīng)與房東和你協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜。第二十四條拆除出租房屋，應(yīng)當(dāng)交換產(chǎn)權(quán)，保持原有租賃關(guān)系。因拆遷改變?cè)赓U合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋被拆遷，未在房屋拆遷主管部門公布的期限內(nèi)解決的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。你知道嗎
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