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寧波
房屋拆遷補償的相關法律規定有哪些
房屋拆遷補償的相關法律規定如下：1。是合法建筑，但尚未取得房屋產權證。但因辦理房屋產權證過程中房地產部門收取一定費用等其他原因，房屋所有人取得上述三種證明，未辦理房屋產權證的，應當享受法律規定的補償安置待遇。因為房屋所有人（被拆遷人）享有的補償安置利益，不與其他任何利益相對抗，也不與其他人員和單位的合法利益相對抗。他在享受補償安置待遇時，不必命令他到房產部門辦理產權手續（因為房屋的三證齊全，房產部門必須辦理）。但房屋所有權證缺失的事實也要妥善處理，即按照辦證費用的數額扣除補償安置費用。如果被拆遷房屋沒有任何建房申報手續，或者雖有一定手續，但三證不齊全，這些被拆遷房屋依法屬于違法建筑，違法建筑不受法律保護，并且不能享受拆遷補償安置的待遇。但有以下幾種情況。
1。該樓盤屬于違法建筑，但在被城市土壤管理和規劃部門罰款后，房主卻辦理了相關手續，只是因為該房屋屬于拆遷范圍，而在未取得房屋產權證的情況下暫停辦理房屋產權證。在這種情況下，被拆遷人還應享受補償安置待遇，因其違規建房的違法行為，按城市規劃部門的罰款處罰（應認定不存在嚴重違反城市規劃的行為），按規定處罰規定，房屋在辦理相關手續后，由違法建設變為合法建設，合法建設的業主應當享受合法待遇，也就是說可以享受補償安置待遇。
2。建設是違法的，但被城市土壤管理和規劃部門罰款后，責令其辦理手續，但相關手續卻沒有辦理。因為被拆遷人的違法建設明顯不屬于嚴重違反城市規劃行為，有關部門可以處以罰款并責令其辦理手續。但他們沒有按照處罰規定繳納罰款和辦理手續，也沒有使違法建設合法化。法律后果應由他們承擔。當然，業主不能享受補償安置待遇。但是，違法建筑材料應當按照其合法收入予以補償。應當明確的是，對其建筑材料的補償只是對其殘值進行補償，而不是按照建筑的實際價值進行補償。
3。建筑物是違章建筑。雖然已經按照城市土壤管理規劃部門的規定進行了處罰，手續也都辦妥了，但如果處罰決定中明確了附加條件，就應該嚴格按照附加條件執行。如果附加條件不明確、難以理解，被拆遷人享受貨幣補償的房屋，卻不能享受安置待遇。三是房屋權屬不清，糾紛仍不明朗。權屬爭議房屋拆遷如何進行補償安置？是根據爭議雙方的約定，還是賠償費由公證機關直接公證交存。
房屋拆遷補償是重大民生事件。為了保護公民的合法權益，房屋拆遷補償應當依照有關法律法規依法進行。如果您的咨詢情況比較復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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