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寧波
土地分配房地產拆遷怎么辦
如何處理房地產拆遷中的土地劃撥
房地產拆遷中的土地劃撥也需要補償。房屋拆遷補償與房屋本身補償相同。出讓和劃撥只是土地管理部門將拆遷后的土地推向市場時需要履行的程序。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。劃撥土地也指劃撥的土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過土地使用權轉讓以外的其他方式依法取得的國有土地使用權。土地使用權是指單位或者個人依照法律或者約定對國有土地或者集體土地享有的土地使用權，是指單位或者個人依照法律規定對國有土地或者集體土地的占有、使用、收益和有限處分的權利法律或協議。國有土地使用權是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、轉讓、出租和分享。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓、出租、抵押、繼承。劃撥的土地使用權，必須辦理出讓手續，繳納或者抵減土地使用權出讓金，方可轉讓、出租或者抵押。
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