國(guó)有商品房拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定。土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地還是住宅用地都將明確標(biāo)示。這種情況應(yīng)該是70年產(chǎn)權(quán)，而且每個(gè)地方政府的拆遷標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、因被征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償。土地使用權(quán)的行政劃撥由政府部門(mén)批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者。如何補(bǔ)償因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。出售的房屋有房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償還應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行；轉(zhuǎn)讓取得的土地使用期限不受限制，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。無(wú)償取得出讓土地使用權(quán)的年限沒(méi)有限制，但因土地使用者搬遷、解散、注銷(xiāo)、破產(chǎn)等原因停止使用的，國(guó)家無(wú)償收回轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓。由于城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，土地使用權(quán)也可以無(wú)償收回，依法轉(zhuǎn)讓。無(wú)償收回出讓土地使用權(quán)的，地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。目前，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地有國(guó)有劃撥和國(guó)有轉(zhuǎn)讓兩種方式。土地出讓是指開(kāi)發(fā)商有償取得土地，并按照評(píng)估地價(jià)的相應(yīng)比例支付土地出讓金。國(guó)有劃撥土地使用權(quán)無(wú)使用年限，國(guó)有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限限制。比如普通住房的使用年限是70年，商品房是40年，綜合性住房是50年等等。

以上是關(guān)于國(guó)有商品房拆遷補(bǔ)償、國(guó)有土地出讓方式，包括出讓和劃撥的法律知識(shí)。土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地還是住宅用地都將明確標(biāo)示。這種情況應(yīng)該是70年產(chǎn)權(quán)，而且每個(gè)地方政府的拆遷標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。你知道嗎