重慶市開州區(qū)危房改造補償標準：（僅供參考）

（1）補償方式

被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權交易。貨幣補償

房屋價值補償（含裝修及附件補償）、拆遷安置、臨時安置費用、停產停業(yè)損失補償及其他因房屋征收引起的相關補償。（1） 房屋產權交易的基本情況。

（2）選房原則

①遵循先簽約、先按期騰退的原則，具體選房辦法另行公布。

②根據安置區(qū)就近的原則，選擇產權交易房屋。

③取得個人住房，被征收人選擇產權交易所的，房屋征收部門提供的產權交易所房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外被征收房屋建筑面積。

（3）差價結算

非住宅用房：根據征收房屋價值和產權交易房屋市場評估價值進行結算。

異地安置房：根據被征收房屋價值和產權交易房屋市場評估價值進行安置。

安置房：根據市場評估價格確定被征收房屋的價值。如果符合條件，分別給予以下安置優(yōu)惠政策：

①等面積部分的安置優(yōu)惠政策

被征收房屋面積等于被征收房屋建筑面積（不含附屬房屋[1]面積和“待征收房屋”面積）業(yè)務部分），按市場評估價的20%結算。產權交易房屋配備電梯的，考慮到分攤因素，每戶可享受被征收房屋建筑面積的10%（不含配建用房面積和“住改商”項目面積）。如果浮動面積不足6平方米，可以按6平方米計算，浮動面積內電梯公共部分計入登記面積的房屋產權，不支付房價款，剩余面積按4000元/平方米結算，超出部分按市場評估價結算。逾期未簽訂合同的，取消浮動安置區(qū)的安置折扣（電梯公共部分除外）。

③托換房新增購買面積結算折扣。

聯合確認組認為，如果“以房轉商”的被征收房屋符合新增購房面積結算條件，新增購房面積中“以房轉商”部分將不享受向下20%的結算優(yōu)惠。

④同一被征收人在本次征收范圍內擁有2套以上合法住宅的，只能享受不超過2倍的浮動安置面積和新增購買面積的安置折扣。（2） 相關補償、補貼和獎勵標準。房屋（含土地）及裝修、附件的價值，由依法選定的房地產價格評估機構評估確定。（1） 對于住宅，房屋建筑面積在60平方米以下（含60平方米）的，搬遷費為2000元/戶；房屋建筑面積在60平方米以上的，超出部分為10元/平方米。

（2）非住宅用房：按建筑面積30元/m2計繳。被征收房屋內有中央空調、自動扶梯、機械設備、大型生產設備等大型設施的，搬遷安裝費由具有相應資質的工程咨詢或評估機構確定。

（3）支付次數：選擇貨幣補償的，支付一次搬遷費；選擇產權交易的，支付兩次搬遷費。

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