根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償有貨幣補償、房屋產權置換和貨幣與產權置換相結合三種方式。如何選擇取決于具體情況。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（三）補償因房屋征收造成的損失。因此，停產停業損失是指房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時，《條例》第二十三條規定，因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。在實踐中，生產經營損失的賠償方法可分為以下幾類：

1。如《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，非住宅房屋拆遷導致停業的，補償不得超過拆遷補償的8%；非經營房屋拆遷導致停業的，補償金不得超過拆遷補償金的5%。根據房子的面積。根據上海市規定，因拆遷造成停產停業損失的賠償標準按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷雙方協商確定。根據營業收入、利潤等指標。根據深圳市規定，合法經營房屋拆遷造成停產停業的，按照納稅證明能提供利潤標準的，給予3個月的稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，給予3個月的補償按上年同行業平均稅后利潤或同類房屋市場租金計算。（1） 非住宅房屋停產停業損失補償計算公式為：停產停業損失補償=（用于生產經營的非住宅房屋月租金+月凈利潤×修正系數+職工月生活補助）（一）用于生產經營的非住宅房屋月租金，是指被征收房屋在停產經營期間的月平均市場租金，由房地產價格評估機構評估確定。

②月凈利潤是指生產經營者在停產停業期間，利用被征收房屋每月可獲得的平均稅后凈利潤。每月凈利潤根據征收決定發布前12個月的損益表確定。不能按照利潤表確定的，按照征收決定發布前12個月生產經營者實際繳納的企業所得稅計算。

③修正系數的基數為1，根據被征收房屋的生產經營情況和市場預期進行修正，修正調整幅度不超過20%。

④職工月生活補貼是指生產經營者在停產停業期間支付給職工的基本生活補貼。職工月生活補助標準按照《征收決定書》下發前上月北京市最低工資標準計算。

雇員人數按《征收決定書》下發前12個月生產經營者繳納社會保險的月平均數計算。生產經營者憑房屋征收決定書的有關證明，向區縣社會保險經濟（代理）機構出具參保人數證明。（二）居民住宅生產經營活動，按照每平方米實際經營面積給予一次性停產停業損失補償800元至3000元，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。

5。一般情況下，稅基確定后，按照經營年限確定相應的補償倍數。

6。停產停業損失由有資質的評估機構評估，并根據評估結果給予賠償。

7。停產停業造成的損失金額，由被拆遷方提供相關材料協商確定，賠償期限為停產停業時間。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償有貨幣補償、房屋產權置換和貨幣與產權置換相結合三種方式。如何選擇取決于具體情況。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎