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地鐵建設(shè)中房屋拆遷補(bǔ)償不合理,如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 286人看過

補(bǔ)償不合理的,被拆遷人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟保護(hù)自己的利益。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋的所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案,向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報(bào)告,補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。房屋拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算方法是什么根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償面積按房屋建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋建筑面積為準(zhǔn)房屋所有權(quán)證記錄。當(dāng)事人認(rèn)為房屋所有權(quán)證記載的面積與實(shí)際面積不一致的,以依法設(shè)立的房屋面積評估機(jī)構(gòu)實(shí)測的面積為準(zhǔn)。具體計(jì)算方法如下:

1。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有的房地產(chǎn)評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額(或房屋裝修評估補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有的房地產(chǎn)評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估補(bǔ)償金額房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的房屋的評估價(jià)格

2。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+非住宅生產(chǎn)造成的損失停業(yè)補(bǔ)償注:(1)拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,被拆遷人居住的,公式第二項(xiàng)為0;(2)被拆遷人為住宅的,公式第四項(xiàng)為0。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。地鐵建成后,房子就被拆除了。拆遷補(bǔ)償不合理的,被拆遷人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟保護(hù)自己的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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江蘇泓遠(yuǎn)律師事務(wù)所

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畢業(yè)于東南大學(xué)法學(xué)院,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中國法學(xué)會(huì)會(huì)員,長期從事民商事爭議解決,具備豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)

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