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寧波
2020年因修建地鐵而拆遷農村房屋的具體補償標準是什么
2020年因修建地鐵而拆遷農村房屋的具體補償標準是什么？
地鐵建設時房屋被拆遷時，拆遷補償標準可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定確定，價值一般以被拆遷房屋周圍的房價確定。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。產權交易中的注意事項。在商品房價格普遍上漲的今天，置換房的面積對拆遷雙方的利益有著直接而重大的影響。有兩種情況需要注意。一是人均居住面積低于當地政府規定標準的，被拆遷人可根據政策直接要求房屋面積達到國家標準；二是被拆遷房屋面積原則上按被拆遷房屋面積確定，不按被拆遷房屋的價值，除非被拆遷人自愿放棄該區域的利益。目前，一些拆遷人以拆遷補償貨幣化為借口，在產權交易中根據被拆遷房屋價值確定最終房屋面積。實際上，是變相剝奪被拆遷人的合法權益，不符合《城市房屋拆遷管理條例》的規定。
2。不同檔次的房屋價值會有明顯差異。在同一等級中，由于房屋的具體位置、朝向、樓層等因素，可能會有巨大的差異。原址具備退房條件的，被拆遷人可以要求在原址完成退房。產權交易協議。根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷當事人應當達成拆遷補償安置協議，簽訂拆遷補償安置協議。協議內容還應明確交換房屋的位置、面積、樓層和用途。上述知識是小編對相關法律問題的回答。對于地鐵建設時的房屋拆遷，拆遷補償標準可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定確定，價值一般以被拆遷房屋周圍的房價確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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