根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，住宅取得合法經(jīng)營資格，依法改變房屋用途，取得營業(yè)執(zhí)照的，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。本文通過對當?shù)鼐用裱a償條例的研究，總結(jié)出該類房屋的補償方式有：一是多數(shù)地方根據(jù)發(fā)行前居住房屋和非居住房屋的加權(quán)平均價值確定補償，依法取得合法的營業(yè)手續(xù)、稅務(wù)登記證和稅務(wù)記錄，房屋所有權(quán)證、合法的營業(yè)手續(xù)和稅務(wù)登記證上標明的營業(yè)地點一致，補償金額按平均值確定同類房屋的住宅和非住宅評估金額。二是規(guī)定房改業(yè)務(wù)可以享受商品房補償政策。

規(guī)定，“在拆遷通知公告前經(jīng)營滿兩年的，可以提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅務(wù)發(fā)票等有效證件，并可以按時簽訂拆遷補償協(xié)議，可享受商品房補償政策。”也有地方根據(jù)房屋的實際用途明示賠償。第三，商品房估價的前提一般是一樣的，比如取得工商營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營并連續(xù)繳納一定時期的稅款。對沿街商品房，按經(jīng)營年限進行評估，以經(jīng)營性住房性質(zhì)的拆遷評估價格與住宅性質(zhì)的權(quán)重之和作為實際經(jīng)營部分的拆遷補償價格。非街道住宅轉(zhuǎn)非住宅的，實際經(jīng)營部分的拆遷補償采用住宅評估價加經(jīng)營補助的方式確定，經(jīng)營補助標準根據(jù)不同經(jīng)營年限確定。第四，一定時期后，房改業(yè)務(wù)要根據(jù)房屋性質(zhì)進行補償。

規(guī)定，房改業(yè)務(wù)的拆遷，應(yīng)當根據(jù)其合法經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限和納稅情況等實際情況給予適當補償，具體操作以房改時間為準，浮動在房屋評估價值標準上，但這個前提必須是2007年故居改為商業(yè)。這個時點過后，除一樓靠近道路外，所有商品房都將根據(jù)房屋性質(zhì)進行評估和補償。（1） 被拆遷人在街道附近一層住宅轉(zhuǎn)非住宅建筑的實際營業(yè)面積，按照同一地段的市場評估價進行補償。（2） 房改非住房貨幣安置的其他補償：被拆遷人實際用于經(jīng)營的面積，按房屋評估價的1:2給予補償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，居住房屋取得合法經(jīng)營資格，依法改變房屋用途，取得營業(yè)執(zhí)照的，可以獲得生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎