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寧波
同一地區(qū)的房屋，別人的補償標準比我們高。合理嗎
對于同一區(qū)域內(nèi)的房屋，別人高于我們的補償標準是否合理？
房屋拆遷補償水平直接影響到房屋結(jié)構(gòu)、原被拆遷房屋的區(qū)位價格等因素。房屋征收部門應(yīng)當組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。
對于同一區(qū)域內(nèi)的房屋，其他房屋的補償標準相對較高，這可能受到以下因素的影響。如果你覺得賠償不合理，你可以維權(quán)。房屋結(jié)構(gòu)在房屋拆遷補償中，房屋結(jié)構(gòu)的不同補償也不同，包括木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一般來說，鋼結(jié)構(gòu)的價值>鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價值>磚混結(jié)構(gòu)的價值>木結(jié)構(gòu)的價值。導(dǎo)致房屋拆遷補償不盡相同。房屋用途在房屋拆遷補償中，不同的房屋用途補償也不同，包括住宅、商品房、工業(yè)用房等。一般來說，商品房的價值大于住宅的價值大于工業(yè)用房的價值。
其他因素
房屋面積、農(nóng)村宅基地上的其他配件，如簡易房、井深、墻體、裝修年限的好壞，造成每戶的補償不能統(tǒng)一定價。
位置不同
無論是農(nóng)村宅基地上的房屋還是國有土地上的房屋，都納入城市規(guī)劃范圍，房屋本身的價值因位置不同而不同。也就是說，繁華程度、學區(qū)房和遠離醫(yī)院的面積價值都很高。區(qū)位價格是指被拆遷房屋樓面價的一部分，包括地價因素，但不包括地價。由有資質(zhì)的評估機構(gòu)確定。價格受同類住宅市場成交價格和土地取得方式的影響。在同一拆遷范圍內(nèi)，劃撥出讓取得的土地綜合均價會有所不同。
當人們遇到房屋拆遷時，應(yīng)及時了解房屋價值及相關(guān)法律知識。如果房屋拆遷補償不合理，我們可以維權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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