如何確定“一戶多房”拆遷安置補(bǔ)償《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定的“一戶一房”原則，具體是指每一村民在申請(qǐng)宅基地時(shí)，只能擁有一處宅基地，申請(qǐng)后對(duì)于宅基地，他向同村村民購(gòu)買房屋，并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)，這間接肯定了同村房屋出售的合法性。因此，買受人可以根據(jù)買賣合同取得房屋所有權(quán)。如果遇到征地拆遷，作為被征收人合法財(cái)產(chǎn)的“一戶多房”中的多余房屋，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ê侠淼难a(bǔ)償。如果你的房子是合法的，你可以按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，不管是現(xiàn)金還是安置房。

因?yàn)閾碛幸惶滓陨戏课莸募彝サ姆蔂顩r是享有房屋補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课輰儆趥€(gè)人所有，無(wú)論有多少套房屋，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。但宅基地補(bǔ)償價(jià)格只能按照法律法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多余的宅基地不能享受市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)貼。下列情況是合法的：

1。宅基地總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)村，可能存在一個(gè)村民同時(shí)擁有兩個(gè)或兩個(gè)以上宅基地的情況，但總面積不超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)面積，因此宅基地是完全合法的，我們可以根據(jù)房屋的情況確認(rèn)權(quán)利。也就是說(shuō)，只要宅基地總面積達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，就一定能在拆遷中拿到拆遷補(bǔ)償款。

2。分戶前已建好但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的，宣布無(wú)異議并辦理手續(xù)。

分戶前已建房但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的，經(jīng)集體批準(zhǔn)并公告無(wú)異議后，可按規(guī)定辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并依法確認(rèn)確權(quán)登記。這樣的“一戶多房”在拆遷時(shí)可以得到合理的拆遷補(bǔ)償。

3。由于歷史原因的傳承，形成了一個(gè)多房一族。

對(duì)已經(jīng)擁有宅基地的村集體成員、非村集體成員或者城鎮(zhèn)居民，可以按照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)繼承該房屋取得的農(nóng)村宅基地權(quán)利。但宅基地的使用權(quán)不能繼承，地上的房屋可以作為農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)繼承。”“地與屋”是繼承先人遺產(chǎn)形成的。可以確認(rèn)宅基地的權(quán)利。在拆遷方面，被拆遷人完全可以要求多套房屋的補(bǔ)償。眾所周知，宅基地只能在村集體內(nèi)部出售，不能賣給城鎮(zhèn)居民。因?yàn)檎亟ǚ可暾?qǐng)?zhí)爆崳覍徟聛?lái)也很難，所以很多人都會(huì)花高價(jià)買，這種情況也是合法的，也可以正常確認(rèn)權(quán)利。當(dāng)然，在拆遷過程中也可以獲得合理合法的補(bǔ)償。

農(nóng)村村民每戶只能有一個(gè)宅基地，宅基地面積不得超過有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因此，如果一個(gè)村民擁有兩個(gè)以上的宅基地，就是違法的。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎