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寧波
“房改非房”是否應該參照商業用房適當補償
“非住宅用房”是否應參照商業用房進行補償？
非居住性住房是指居住性住房變為非居住性住房的情形。經法定程序批準的“非住宅用房”，在房屋拆遷時應參照經營性住房進行經濟補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（國辦發[2003]42號）
對產權為住宅但依法取得營業執照的商品房進行補償在拆遷范圍內，各地可根據經營實際情況、經營期限和納稅情況給予適當補償。房屋拆遷評估應注意的問題。低補償標準。土地經營權和補償標準由省、自治區、直轄市規定。但一些省、自治區、直轄市違反立法法規定，不嚴格按照授權目的行使權力，將權力下放給下級行政機關。為了降低土地儲備成本，維護地方政府利益，下級行政機關通常設定較低的補償標準。
2。在農民房屋拆遷補償糾紛案件中，一些拆遷人暗箱操作，與被拆遷農民簽訂安置補償協議，嚴重缺乏公開性和公平性。對于同一被拆遷農民的房屋，在同等條件下，安置補償結果不盡相同，部分農村集體經濟組織依法收回土地使用權的補償標準，由村民會議按照民主協商程序決定，因此補償標準具有隨意性。
3。拆遷協議突出了家庭事務代理。在農村，集體土地上的房屋只有集體土地使用權證，沒有房屋所有權證。
4。處理難度較大，主要表現在以下幾個方面：（1）案情復雜。（2）群體糾紛多，社會影響大。（3） 利益訴訟工作難度較大。上述知識是小編對相關法律問題的解答。非住宅住房改革是指住宅改為非住宅住房的情況。非住宅房改經法定程序批準的，應當在房屋拆遷時按照經營性住房給予經濟補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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