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違章建筑能否在拆遷中得到補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 209人看過

違法建筑拆除時(shí)能得到補(bǔ)償嗎?

根據(jù)我國相關(guān)法律,違法建筑被拆除時(shí),不能給予補(bǔ)償。違法建筑是用非法手段建造的,不受法律保護(hù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。違法建筑使用權(quán)本身就是一種客體。在有關(guān)行政部門依法確認(rèn)并要求拆除之前,違法建筑的建設(shè)者在物權(quán)法上仍有一定的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括:

1、建筑材料處置權(quán)。雖然建筑商沒有房屋所有權(quán),因此無權(quán)處分,但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權(quán),當(dāng)然有權(quán)處分建筑材料。有權(quán)占用這棟樓。占有是一種事實(shí),不是一種權(quán)利。它是人們控制和支配事物的一種狀態(tài)。占有可以因所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利而發(fā)生,也可以因一些沒有權(quán)利基礎(chǔ)和簡單自然事實(shí)的行為而發(fā)生。違法建筑雖然不能取得所有權(quán),但由于建設(shè)單位對違法建筑具有主導(dǎo)權(quán),可以占有。占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。

3。有權(quán)使用大樓。占有的目的不僅僅是占有,而是根據(jù)事物的物理性質(zhì)和用途來利用它們。

4。違章建筑的業(yè)主有權(quán)占用違章建筑,所以他當(dāng)然有獲利權(quán),但這種獲利權(quán)應(yīng)該受到法律的限制。業(yè)主只能靠自己使用樓房,不能靠租房來獲取利潤。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,違法建筑被拆除時(shí),不能給予補(bǔ)償。違法建筑是以非法手段建造的,不受法律保護(hù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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賈嘉律師2012年畢業(yè)于山西大學(xué),2016年考慮律師執(zhí)業(yè)資格證,擅長于婚姻家事,債權(quán)債務(wù)和合同糾紛。

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