拆除“溫室房”能得到補償嗎？

“溫室房屋”一般是指建在農(nóng)業(yè)溫室內(nèi)的房屋。農(nóng)地承租人以建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚為名，在本應(yīng)種植農(nóng)作物的農(nóng)田上建了許多大棚，但實際上卻在大棚旁邊或里面建了許多“配套房”，并出租出去。這些“溫室房屋”從外面很難看到內(nèi)部結(jié)構(gòu)，很少發(fā)現(xiàn)它們實際上是有人居住的房屋。此外，這些“溫室屋”的好處還包括滿足許多城里人在生活中種植花卉和蔬菜的意愿。它們也被稱為“溫室別墅”。

根據(jù)《土地管理法》第36條，非農(nóng)建設(shè)必須節(jié)約用地。可以利用荒地的，不占用耕地；可以利用壞地的，不占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳，不得擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

根據(jù)上述兩條法律，在農(nóng)用地上進行非農(nóng)建設(shè)，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原本屬于種植農(nóng)作物的大棚未經(jīng)批準(zhǔn)，搬遷群眾私自在大棚內(nèi)建房明顯違法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這些建成的“溫室”屬于違法建筑，應(yīng)當(dāng)拆除，一般不予賠償。近年來，“溫室大棚”在許多地區(qū)非常普遍。在一些地區(qū)，“溫室大棚”甚至涉嫌占用永久性基本農(nóng)田，這與國家有關(guān)耕地保護的規(guī)定背道而馳。為此，農(nóng)業(yè)部和自然資源部從去年開始對這些“溫室大棚”進行整修。根據(jù)規(guī)定，以下三類“溫室房屋”肯定要拆除修復(fù)：（1）在農(nóng)業(yè)溫室內(nèi)違規(guī)建設(shè)房屋；（2）在農(nóng)業(yè)園區(qū)或耕地上建設(shè)的私人房屋；（3）大鵬養(yǎng)老院違規(guī)改建。因此，小編提醒大家，盡量避免建造以上三種類型的“溫室房”，否則花錢無償建造是沒有用的。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約用地。可以利用荒地的，不占用耕地；可以利用壞地的，不占用好地。

禁止擅自占用耕地建窯、建墳，禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十四條建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，實施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)按照年度計劃批準(zhǔn)土地利用。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用的土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。農(nóng)村溫室房屋拆遷能否獲得經(jīng)濟補償，取決于溫室房屋是否合法。如果違法建設(shè)沒有相關(guān)手續(xù)，就沒有經(jīng)濟補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎