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寧波
新農村建設拆遷，什么樣的住房補償高
什么樣的房屋補償金對新農村建設的拆遷高
在進行新農村建設時，影響房屋價值的因素很多。具有合法產權的房屋、新建房屋、水泥磚結構房屋、裝修良好的房屋可以獲得較高的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。（1） 糧食、煤炭、理發、飲食店、集貿市場、文教衛生等具有區域功能、與人們日常生活密切相關的公共非居住房屋，應當按照規劃要求就近安置；環境污染企業應當按照城市規劃要求異地安置。（2） 原業主依法搬遷經營并以其為主要生活來源的，應當按照原建筑面積和適宜經營的房屋進行搬遷；經批準改為非住宅的，應當按照原建筑面積和適宜經營的房屋進行搬遷，安置方式由縣級以上人民政府確定；出租給他人的私人非住宅房屋，按照當地拆遷辦法的具體規定辦理。（3） 原使用人經房地產管理部門批準將公有住房改為非住房的，在拆遷過程中按住房安置；擅自將公有住房改為非住房或者轉租給他人的，改為非住房或轉租部分的面積，從總租賃面積中扣除，不得作為安置依據。（4） 使用臨時建筑、違法建筑從事經營活動的用戶，應當在公告的期限內拆除，非法出租公共非居住房屋的用戶不得安置。
被拆遷的居民房屋，可以按照被拆遷房屋的建筑面積、使用面積或者居住面積計算安置房面積。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在新農村建設中，影響房屋價值的因素很多。具有合法產權的房屋、新建房屋、水泥磚結構房屋、裝修房屋可以獲得較高的補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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