根據我國土地管理法的規定,被征收土地上附著物、苗木的補償標準由省、自治區、直轄市規定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。如何處理拆遷協議糾紛。行政裁定國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協議的,房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。行政強制、司法強制(一)行政強制:被拆遷人、房屋承租人未在行政裁定規定的搬遷期限內搬遷的,由拆遷管理部門申請公安部門強制拆遷。(二)司法強制執行:被拆遷人、房屋承租人未在裁決規定的搬遷期限內搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。行政強制和司法強制只有一種選擇。房屋拆遷管理部門要求或者申請強制拆遷時,一定要非常慎重。拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的,被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。
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2020-11-27