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寧波
房屋拆遷按戶籍補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償是否以戶籍為依據(jù)？
集體土地上的房屋拆遷，除對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，對被拆遷房屋內(nèi)具有合法農(nóng)業(yè)戶籍的人員，還應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助。這種補(bǔ)貼與房屋面積無關(guān)，與戶籍上的戶籍號有關(guān)。由個人（包括宅基地和戶籍）給予的安置補(bǔ)助：
1。在當(dāng)事人指拆遷補(bǔ)償款（房屋）的前提下，當(dāng)事人沒有房地產(chǎn)的，不能享受以下待遇：
2。本項(xiàng)與當(dāng)事人戶籍所在地?zé)o關(guān)，只有當(dāng)事人在房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記了該人姓名的前提下，當(dāng)事人才能在房屋拆遷后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)確定）（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；但是，房地產(chǎn)所在的宅基地被征收時，當(dāng)事人的戶口在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯怯洠瑢儆谵r(nóng)業(yè)戶口，可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋價值的補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。拆遷后補(bǔ)償?shù)木唧w方式。產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：
（1）異地安置：由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減實(shí)現(xiàn)等價物的產(chǎn)權(quán)置換。
（2）安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。顧名思義，這種補(bǔ)償既意味著貨幣補(bǔ)償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。事實(shí)上，從以上分析可以看出，我國房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類很多。被征收房屋價值補(bǔ)償按房屋本身是否閑置計算，被征收房屋造成的搬遷安置按戶籍計算。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊(duì)事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動局工傷科，勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身損害賠償及勞動糾紛類案件，為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。
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