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寧波
房屋拆遷貨幣補償的定義是什么
房屋拆遷貨幣補償的含義根據《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷貨幣補償的數額是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的被拆除。具體辦法由各省、自治區、直轄市人民政府制定。建設部制定的《城市房屋拆遷評估指導意見》要求，房屋拆遷評估必須依法依程序進行。房屋拆遷評估必須具備房地產價格評估資質。鑒定機構的確定應當公開透明，由被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽確定。估價機構、估價人員與拆遷有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。拆遷估價機構進行房屋估價時，應當參照市、縣人民政府或者其授權的部門定期公布的房地產市場交易價格和房地產市場價格，并結合被拆遷房屋的房地產情況進行評估。每戶初步評估結果將向被拆遷人公示7天。
貨幣補償是由專業評估機構通過不同的法律依據，對被拆遷房屋進行專業評估的一種多元補償。
介紹了三種法定評估依據：
市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。它是由專業評估機構根據評估目的、評估原則、評估程序、選擇適當的評估方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，估算確定合理價格或價格的活動價值觀。
商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。
重置價格：是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。你知道嗎
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