廣州市自1981年開始進行不動產登記。目前,符合登記條件的房屋已基本辦理了房地產證。但在實踐中,房地產歷史遺留下來的一些問題,如建設單位破產、注銷、合并,或者拖欠稅費,不辦理規劃驗收,不辦理房地產初始登記,等等
那么沒有房產證的房屋拆遷怎么補償呢?《指導意見》明確指出,根據廣州市2008年初出臺的解決歷史遺留辦證難問題的相關意見,大量無房產證的房屋被發放。對符合有關文件要求但尚未領取房產證的房屋,視為已領取房產證,并根據有關文件確定房屋補償安置面積,按批準的面積確定。根據《指導意見》,超出審批期限的違法建筑和臨時建筑不予補償。但是,對于1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前被拆遷人為滿足基本生活需要而建造的房屋,考慮到過去法律政策不斷完善的歷史背景,依法可以給予適當合理的補償的,應當按照不超過住宅房地產市場評估價格的60%給予貨幣補償。你知道嗎
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