拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人就房屋及其附屬設施的拆遷達成的權利義務協議。根據補償安置協議,拆遷人有權實施房屋拆遷,并有義務對被拆遷人進行補償安置;被拆遷人有權獲得補償安置,并有義務在期限內騰退房屋和放棄土地在公告中指定。拆遷補償有兩種方式:
<1。可以實行貨幣補償;
2。可以實行房屋產權交易。在各種補償方式中,貨幣補償是主要的補償方式。
貨幣補償作為主要方式的原因有以下幾點:
首先,貨幣補償易于操作,一次終止,不會導致過渡期延長等后續問題,搬遷人員或使用者不能及時回遷。
第二,貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受區位等限制;第三,避免因安置房質量差而造成雙方矛盾;第四,更好地體現新規的立法理念,即:,在條件允許的情況下,應盡可能實行貨幣補償。新《條例》規定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則,即等額補償。所采用的方法是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,通過房地產市場評估方法確定的。
新《條例》中的“產權交換”是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產權交換的行為,并根據被拆遷房屋的評估價格和調換房屋的市場價格進行差價結算和調換。也就是說,被拆遷房屋的產權將與被拆遷房屋進行交換,被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產權。交換后,被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產權。產權交易是房屋拆遷補償安置方式之一,其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產權交易方式,但不包括非公益性住房的附屬物。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
不安抗辯權中止履行有幾種形式
2021-01-21質押物是否可以自行變賣
2021-03-03一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20學生在外面玩水死亡學校有責任嗎
2020-12-13春季要如何購房
2021-01-02變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20法律規定產品責任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04怎么樣挑選給孩子的保險
2020-12-24房屋保險與家庭財產保險有什么差別
2021-02-23保險合同冒名掛失是詐騙嗎
2020-12-27保險代理機構管理規定全文
2021-03-14什么是刑事代理
2020-11-14建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04土地轉包期內乙方死亡繼承人可以繼承嗎
2021-03-15模擬拆遷是合法的嗎
2021-02-27宅基地上的房屋倒塌了怎么申請重建
2021-01-12拆遷安置房有產權嗎,幾年能拿到房產證
2021-01-12農村宅基地拆遷補償有哪些標準
2021-01-22房屋拆遷補償標準的計算公式是什么
2020-11-11